投资指南

投资福地大换血——疫后最值得投资的4个国家

2020年世界投资报告》中,官方认为新冠疫情将大大地影响外国投资,尤其对发展中国家产生严重的影响。但随着疫情逐渐受控,房地产市场开始在某些季度出现了反弹。

一起来看看以下这4个国家怎麽在疫情后实现快速增长,并吸引大批投资者进行投资吧!


1. 泰国

泰国于2019年吸引了3980万名国际游客前往观光,是东南亚国家中吸引最多旅游业最发达的一国,旅游业亦占据了泰国GDP的极大部分,因此也有着“东南亚心脏”的美誉。

受疫情影响,泰国的观光客数目出现大幅度地下降,对泰国经济造成了沈重的打击。疫情爆发的数个月来,当地旅游业相关的工人阶级、非正式员工与移居工人的失业率高居不下。

为了解决这一经济问题,当地政府亦出台了一系列相关政策,以缓解新冠疫情对该国经济的影响。泰国当局将此次经济危机视为一次往数字创新方向转型的大好机会,并将当地旅游景点调整成人流密度较低的高端旅游场所。

除此之外,有鉴于泰国与东盟(ASEAN)国家之间的贸易和政府对外国投资者的支持,专家预计泰国的经济将在疫情后出现强劲的复苏

虽然现仍处于疫情期间,但泰国的房地产市场依然表现得十分活跃,当地人仍在购买新开发的房地产项目。专家预计在疫情受控后,曼谷将迎来巨大的市场增长,因此普遍对当地往后的经济复苏情况较有信心。

如今泰国已重新对外开放入境,当地将会迅速地恢复其旅游经济和外资的投入。配合旅游业振兴起来,专家预计租赁市场将出现大幅度增长的需求,尤其是短期租赁,例如:爱彼迎(Airbnb)。

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2. 澳大利亚

澳大利亚政府控制疫情的方式有效帮助该国经济实现迅速的反弹回升。自疫情在当地肆虐开始,澳大利亚政府便迅速采取相应的措施,以减少病毒的传染与扩散。

在经济方面,为了让当地企业在艰难时期生存和发展,政府也推出了多种经济刺激方案,以稳定国家经济,安度危机。

作为世界数个多元文化国家之一,澳大利亚可以利用这一点与世界各地的市场建立牢固的贸易关系。澳洲也是世界上最贸易友好的国家之一,当地不论是给个人进行创业丶投资或生活享受都提供了良好的环境

澳大利亚的抗疫表现杰出,疫情控制得较好,感染率较低。因此疫情后重新解封之时,当地市场也将恢复得更快,整体经济与社会情况与其他国家相较之下显得更乐观。

稳定的投资往往能给投资者带来更多的安全感。从澳大利亚政府抗疫的表现看来,可见澳大利亚是个稳定的国家,在经济层面也有着充裕的发展与增长的机会。

澳大利亚的房地产市场并未受疫情影响而呈现跌势,反之仍有外国人因留学或移民因素,选择在当地购买房地产

专家判断一旦澳大利亚政府向留学生开放边境,大学与学院周围的房屋租赁市场将会呈上升之势。同时,新移民的涌入也将推高房地产市场,使其上涨。

3. 迪拜

基于迪拜迅速发展与几乎不徵税的因素,这里一直被人们视为投资房地产的理想地

根据Bloomberg’s Vaccine Tracker所提供的数据,阿联酋是世界上接种疫苗率最高的国家之一从这一数据判断,当地将很快对外开放入境,届时其经济也将迅速复苏。

在阿联酋,每百人就接种了199剂疫苗,剂量位居全球第二。来源:彭博

迪拜世界博览会将成为政府向外国投资者打开中东门户的关键项目。世博会的成功举办可吸引更多外资,从而架起国际社会的桥梁,使迪拜成为国际贸易的中心。

居住在迪拜的外国人占据了当地人口总数的80%,因此当地房地产市场在疫情期间也难免会受到影响,尤其是住宅租赁市场更是首当其冲。这是因为当地有不少外国人都选择在这一节点回到他们的祖国,而这一期间到迪拜旅游的游客也减少了许多。

在疫情的影响之下,迪拜的房地产项目仍属世界顶流之一。这些项目通常都会带来很高的投资回报,尤其是在调整价格后。专家预计待疫情好转、迪拜世博会结束后,当地房地产市场将迅速回升,并出现强劲和积极的升值。

4. 马来西亚

凭藉着多语言沟通的环境和较低的生活成本两大因素,马来西亚一直被人们视为旅游和投资的热门国家。新冠病毒的蔓延也恰巧为其提供了外资流入的良机。

为了应对疫情给国家带来的影响,马来西亚政府在疫情期间公布了一系列经济刺激计划,而这一计划与相关政策十分有利于外国投资者到当地进行创业或是将业务扩展到马来西亚。

眼看马来西亚市场不断增长,许多欧洲和美国公司皆认为马来西亚是值得发展与投资的国家之一。

如上所述,当地多元文化的特色使得马来西亚在过去的10年中,每年都会吸引大约2500万名游客入境旅游。

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另外,马来西亚也是亚洲国家中,商业登记程序最容易和管理成本较低廉的国家之一,因此专家预计在疫情受控后,外资的流入与商业市场的投资都将呈增长之势。

从商业和旅游业的角度考量,疫情给该国带来的影响仅是暂时性的,相信马来西亚在疫情受控之后的未来几年的前景都是乐观且积极的。后续“一带一路”计画的建设与实行尤其将给马来西亚带来更多的优势与好处。


新冠疫情的传染与蔓延无疑给各国的经济发展带来了巨大的冲击,但房地产市场却并未因此受挫,部分国家的房地产市场与房价更是趁次机会出现了大幅度的上涨。

因此,若您独具慧眼,能找准时机与合适的房地产进行投资的话,疫情期间也不枉是投资的好时机。

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