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后疫情时代,你应该投资哪个国家的房地产?

不可否认,全球大流行导致不少资产经历剧烈波动,但是有一种资产异常坚挺,甚至可以说是逆势而上。

没错,就是房地产!

房地产在这期间不仅仅是销售额节节上升,房价涨幅更是大幅上涨。

根据惠普国际评级公司(Fitch Ratings)发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告中表示,由于全球各政府、央行提供各种经济与货币政策,让2020年多数国家和地区的房价能够稳定上涨。

来到2021年,许多国家依旧推出购房利好政策,让市场需求保持强劲。

因此,普遍上全球楼市依然火热。竟然是这样,那在这个后疫情时代里,投资者应该要到哪个国家投资房产才能值得、稳定呢?

泰国

泰国一直被称为东南亚的心脏,该国在2019年吸引了3980万名国际游客,旅游业可谓是泰国的经济支柱,其GDP很大一部分是来自旅游产业。

不过,在疫情的影响下,泰国游客直线下降,对当地的旅游业打击甚大。疫情爆发6个月后,旅游部门的低技术工人、非正式工人和移民工人的失业率非常高。

虽然泰国政府采取了抗疫行动,并出台了许多政策来降低对该国的影响。

不得不说,泰国政府将此次危机视为一个适应更多数字创新,并将其旅游业转变为低密度和高端旅游景点的机会。

此外,由于泰国的战略性地理位置受益于其他东盟国家的贸易,以及政府对外国投资者的热情支持,经济专家预计一旦疫情过去后,泰国的经济将会出现强劲的反弹。

至于房地产,由于当地人仍在购买新的发展项目,所以泰国的房市在疫情期间,看起来依旧强劲。这表明了人们对经济复苏非常有信心,因此房产经纪也预计,曼谷的房市在疫情过去后,会有强劲的增长。

一旦泰国全面开放,房产经纪预计该国的租赁市场需求将大幅增加,特别是在短期租赁方面,如爱彼迎。

当疫情结束后,泰国将快速恢复其旅游经济和外国直接投资。

澳大利亚

说到澳大利亚的抗疫表现,不得不称赞该国政府的杰出表现,甚至他们的抗疫方式,实际上有助于经济迅速反弹

自全球大流行爆发以来,该国迅速采取措施,以尽量降低感染,并提供许多经济刺激计划,以帮助当地的企业。

作为世界上多元文化的国家之一,澳大利亚能利用这一点与世界上各个市场建立强大的贸易联系。

该国也是对企业最友好的国家之一,因为这个国家确实为创业、投资和拥有良好的生活方式,提供了优质的环境

因此,当全球大流行结束后,相信澳大利亚的地位会变得更强大,因为当地的低感染率,能让市场更快速地复苏。

另外,在疫情期间,我们看到澳大利亚的稳定经济,而且还充满发展机会,这能让投资者更安全地在这里投资。

值得一提的是,由于在疫情年间,澳大利亚仍迎来许多国际生留学,或外国人购房移民,所以当地房地产市场并未放缓。

但是,我们预计,一旦边境全面开放让外国学生入境后,大学和学院周围的房屋租赁市场将会直线上升,而新移民的涌入也会将进一步带动房地产市场。

迪拜

由于经济快速增长,以及作为避税天堂,迪拜一直是不错的投资地点之一。然而,在此次抗疫行动中,迪拜政府却表现较为匆忙,导致国家在此次大流行中遭受太多损失。

虽然如此,但根据彭博社的疫苗跟踪器,阿联酋是世界上接种疫苗最多的国家。从这个消息中,所以我们可以期待阿联酋的经济能够迅速恢复,并很快向游客开放。

至于迪拜的经济能够恢复到疫情前的水平呢?

那我们就放眼在迪拜世博会,因为这将会是该国对外国投资者打开中东大门的关键项目。一旦迪拜世博会取得成功后,不仅将吸引更多外国直接投资者,而且还将为全球社会搭建桥梁,使迪拜成为国际贸易的中心。

由于外国人的数量占迪拜人口的80%以上,所以房地产市场确实受到疫情的影响,特别是住宅租赁市场。因为在疫情期间,原本住在那里的外国人都回到自己的国家,而进入迪拜的旅行者也减少了,致使当地的租赁市场需求降低。

不过,一旦疫情、迪拜世博会结束后,当地房地产市场将会迎来繁荣和迅速复苏。而且,迪拜的房地产项目原本就是全球值得投资的资产之一,尤其是在定价调整期之后。

值得一提的是,迪拜在疫情复苏后,我们确实看到房地产的升值表现强劲又积极。

马来西亚人能够通晓多种语言,加上这里生活成本低廉,因此马来西亚一直是旅游和投资热点。

在过去10年,该国每年迎来大约2500万游客,而且也为外国投资者提供很好的投资机会。

马来西亚

马来西亚政府在疫情期间出台一系列经济刺激计划,当中一些政策实际上是有利于外国投资者在该国创业或扩大业务的。

特别是欧洲和美国公司,他们都认为马来西亚是最有利的投资国家之一,因为这里的市场不断在增长,所以我们非常期待外国投资在疫情后的增长,尤其是在商业市场上。

此外,马来西亚是亚洲最容易注册商业的国家,且管理成本低,这是吸引外国投资者来这里创业的原因之一。

从商业和旅游业来看,马来西亚在疫情结束后的几年,市场依旧是积极的,加上“一带一路”的倡议下,疫情并没有影响该国的未来繁荣。

纵观上述,以上四个国家的经济都被看好,在疫情结束后将会有强劲且积极的复苏。那么,若投资者将目标放在这些国家,相信会有不错的投资收益。

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