在海外购买房产是能够贷款的，但是需要满足基本的条件。其一，贷款申请者必须达到18周岁及以上，并且拥有稳定的收入来源。其二，要向申请的银行提供收入证明、银行流水证明以及资产证明等等。因为每个国家对海外人士申请贷款的条件不一样，所以投资者需要自己提前了解。比如有些国家申请贷款需要拿到银行的预审批，但有些国家就不需要。

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海外人士申请贷款需要满足的具体条件：
1、投资很热门的几个国家都是允许海外人士贷款购房的，并且还能够享受一定的优惠政策，比如在英国、澳大利亚购买海内外第一套房产能够享受最低的首付比例。
2、海外国家针对海外人士的首付比例大多数为30%-40%。
3、海外人士申请贷款要提供两年以上的银行流水账单。
4、提供自己的工资收入证明和在职证明。
5、如果有配偶，还要提供夫妻名下的财产证明。

海外人士贷款购房的流程：
1、拿到银行的预批函。申请人按照银行规定的要求准备有关资料，然后把申请递交给银行，银行审核后会在规定时间内给予反馈，通过之后就会得到预批函，其上面有申请者贷款的最高额度。
2、根据购房合同申请房屋贷款。买卖双方的经纪公司把所有细节谈好之后，可以正式签署购房合同，然后再把有关材料提供给银行，通常需要1-2个月的审核时间。关于贷款过户的时间限制通常是两个月。所有的内容洽谈好之后，银行审批通过后，就会放款至对应的账户中。

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在海外贷款购房并没有那么难，申请者只要具备贷款申请的条件，并且把银行所需要的资料准备充足，都能够获得国外银行的贷款。以上就是在海外购买房产贷款的内容。