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但开风气不为师 英年早逝忆左晖|居外专栏

上周贝壳找房(以下简称“贝壳”)及链家的创办人左晖先生突然去世的消息,震动了整个业界。“2021新财富500富人榜”於5月13日发布,左晖以2,220.3亿元人民币的财富,压倒了所有国内发展商的传统大亨,以地产中介的身份成为中国房地产新首富。在香港有 KOL更比喻此为“施永青先生财富多过李嘉诚先生”,完全不可以想像!

左晖财富急升源於贝壳在美国上市,市值已达到4,500亿港元。长和股票市值只是2,345 亿,国内发展商恒大物业市值只有1,400亿港元。贝壳的经营模式被看好,才有这麽高的估值。

中国的房地产中介,在2000年才开始起步,最初运作模式是参考香港的地产业界。但自 2010年提出“真房源”策略,令链家突围而出,左晖坚持要做难而正确的事,并且只聘用新人任职,挂除行业固有的恶习。链家逐渐形成了自己独有的企业文化,也因而成为北京最成功的地产中介,经他们成交的北京二手房,市占率超过50%,实在是一项惊人的成绩。

贝壳公司创始人兼董事长左晖先生(1971年-2021年)

2014年开始,链家开始为全国发展布局,而笔者公司也有幸於当年率同全体经理到北京交流,得到左晖的“左右手”练一刚先生及其同事热情款待。笔者的公司全港首创的“4+1置业保障”的概念,也是由这次交流中获得灵感而诞生!

回想当天,练先生告诉笔者,链家会朝向平台式方向发展,当时笔者不以为然。直到 2018年左晖搭建的平台贝壳找房上线了。贝壳除了链家外,还集合市场上其他的行家一起服务客户,令以往代理间大家互相竞争的格局,一下子转变成互相合作的局面。这项转变的成功,有赖链家一向行之有郊的分工制度,及精准的IT系统。他的视野高远,执行力强,令笔者及不少业界人士都佩服万分。

今年4月23日,左晖写了一封信。信中表示贝壳的使命是“有尊严的服务者,更美好的居住”。地产代理中介要获得客户尊重,必须创造足够的价值。笔者公司的愿景是令地产代理成为值得信赖的行业,尊重及信赖也是异曲同工。

左晖无疑是为中国的房地产经纪行业带来了经天动地的改变,也为行业带来了尊严及荣耀。相信大家都会永远怀念他!

 

“真心待您”李峻铭与您全析香港房产市场

Juwaicolumnist

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