契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外。买方首次购房90平米以下的房产按照1%缴纳。买方首次购房90平米以上含90平米，144平米以下的房产按照1.5%缴纳。以下情况按3%缴纳，包含144平米及以上的房产。买方不是首次购房也是按照3%的比例进行缴纳的。除了购买新房外，也有很多人购买二手房，二手房交易中契税满两年，具体是什么意思呢？

买新房需要交哪些税

由原先买5年免征营业税调整为满两年免征营业税，同时依据双方交易的不同情况具体税费明细如下。
1.契税一般由买方缴纳，双方另有约定除外。
2.营业税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满两年144平米以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满两年按照5.55%缴纳营业税。房屋面积超过144平米，房产证满两年的按照差额缴纳。
3.个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。房产证满5年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产，免征个人所得税。卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

买新房需要交哪些税

如果购买的是二手商铺交易，又该如何缴纳税费呢？
商铺缴纳税费是按照差额进行缴纳的，只要按照公司计算即可。其他费用交的相对来说比较少，交易费是按照每平米6元进行计算的。工本费一个证件80元，两个证件90元。评估费是评估总额的5‰。抵押工本费通常是100元。购房证明20元一份，一般需要开三份。公证收费标准通常是300元。

买新房需要交哪些税

以上相关内容就是在购买新房时所需要缴纳的相关税费，以及购买二手房自住房和商铺时所要交的费用。