在澳洲购买房产要注意澳洲的主要城市沿海的较多，所以要注意防范不可抵抗的天灾，尽管澳洲灾害性天气较少。要多了解澳洲政府的法律，根据澳大利亚的法律，在某物业落成后，7年内，凡有质量问题都可以追究建造商的责任，建造商必须作出补救或赔偿。对于这类不可抗的风险，最好的办法就是给房屋购买保险，澳洲房屋保险在关键时刻能起到很大作用。

澳洲买房哪些问题需要注意

国外的保险费用比国内低很多，并且保护的范围比较广泛，赔率给付也有非常严格的标准和范围，大多主要以保险人的权益为重。澳洲的投资环境一向比较稳健，再加上房产投资的价值较高，每年的投资人是不在少数。在澳洲购买房产的具体流程主要如下。

澳洲买房哪些问题需要注意

1.购买澳洲房产一定要选择中心区域及热门区域，房价虽然相对来说比较高，但是它的投资回报率比较可观。房产购买如果是自住，则需要考虑周边的环境以及学区。房产若用来投资，则要考虑周围设施、区域规划、升值空间等。
2.挑选合适的房产后，可以根据一定的要求去看房。看房时可以考虑房子的采光、通风等因素。
3.在澳洲贷款购房的首付款通常是20%。澳洲本地人士贷款买房是可以享受贷款政策的。澳洲房产出价前可以适当的了解澳洲贷款买房的条件，然后再申请贷款预批看银行最多可以给多少。
4.跟中介谈妥价格后，中介会提供购房合同，购房者可以咨询律师后签字。同时开发商或者卖家也会在合同上签字，购房合同就此生效。
5.海外人士在澳大利亚购房，一定要通过澳大利亚海外人士投资委员会的批准申请的过程中，由律师协助完成。
6.合同生效之后就可以联系做房屋检查了。
7.过户当天，购房者律师会代办一切过户手续。

澳洲买房哪些问题需要注意

想在澳洲购买房产，可以按照以上流程来进行操作。