对于没有海外购房经验的国内投资者来说，一般都比较热衷于西方的发达国家，包括美国、澳大利亚、英国和加拿大等，而且投资置业的动机也经常会与移民和留学挂钩。

大家可能没有想过，与中国国土接壤的邻国中就蕴藏着这么一个新兴国家，其经济以超高速增长（2019年国内生产总值年增长达到9%），长期以来一直被视为亚洲新崛起的明星，它的巨大潜力正在吸引全球投资者前来分一杯羹。我们一起来了解下。

胡志明市成亚太最具投资吸引力房市

越通社报道，据全球最大商业房地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布的《2021年亚太投资者意向调查》，越南第一大城市胡志明市首次跻身亚太区跨境地产投资的首选目的地榜单。这是越南世邦魏理仕公司近期在就2021年房地产投资计划对亚太地区490名投资者进行考察后所公布的。

胡志明市是亚太地区吸引房地产投资者的六大投资目的地之一，名列第五，是今年最值得关注的新看点。这份调查表明投资者对胡志明市市场，特别是制造、工业和物流等领域给予巨大关注。

越南世邦魏理仕公司各位专家表示，关注东南亚市场的投资者表示今年愿对房地产投资更多资金，其中39.4%投资者表示出资比例比2020年高10%。工业地产、物流和办公楼特别受到投资者的关注，旅游房地产市场逐步复苏。

具体的说，该市供应链的多元化程度不断提高，有助于增加制造业投资吸引力，进而增强了投资者对该市物流和工业资产的投资意向。同时，市场情绪得到积极转变，有60％的投资者打算购买更多房地产，这是2016年以来的最高水平。

河内平均房价增长将达6%

越通社报道，2021年，越南首都河内的公寓销量将有所改善，约达2.4万-2.6万套左右。这是越南世邦魏理仕公司在近日举行的2020年第四季度河内房地产市场焦点公布仪式上发布的信息。

越南世邦魏理仕公司的各专家预测，河内住宅市场将继续扩大到新居民区。此外，有住房市场发展的地区将继续提高其地位。因此，各项保障性住房项目预计将转移到三环路地区建设。

2021年，平均房价预计增长在4-6%之间。专家们认为，在2021年内，对金融、银行、保险、制造业和信息技术等行业的需求继续成为推动2021年办公市场需求的巨大动力。与此同时，市场对物流、教育、电子商务等行业的需求也日益增加。

工业地产行业仍然是市场中的亮点，吸引了国内外投资者的关注。2020年，尽管受新冠疫情的影响，但GLP、LOGOS和JD.com等国际大型仓储业务企业仍对越南南部和北部地区进行大力的投资。此外，Vingroup集团也进入了该市场，并预计将于2021年推出两个新的工业园区。

越南河内黄梅郡公寓，精装交付，配套完善，有产权证。2卧2卫68平方米，房价约¥ 51万。点击了解

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信息来源：越通社

越南房地产领域正逐步恢复，特别是对住房、生产厂、工业区和度假房地产等需求量依然巨大。

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