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英国买房税费高吗?

英国教学质量是世界公认第一,在高等学府的大力吸引下,每年的留学生数量都在不断增加。为了更好的给孩子提供舒适的留学环境,很多家长都会选择在英国购买房产。在英国购置出租或者出售房产是需要缴纳税费的,主要包含六种,分别是:印花税、增值税、市政物业税、个人所得税、资本利得税以及遗产税。六种税费具体如何收取的内容主要如下。

英国买房税费高吗?

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印花税的征收标准:
购房出租项目和第2套住房的购买者将会多缴纳3%的印花税。只要购房者的名下有一套房产,再购买房产就属于第2套房,除非改善居所。购买房产价值如果低于12.5万英镑,不需要交纳印花税。购买房产价值在125,001至25万英镑之间,印花税率按照2%征收,如果拥有第2套房,则按照5%征收。房产总价值越高,则缴纳的印花税就越高。

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市政物业税:
英国的市政物业税,每年的税额在900~3000英镑之间,满足一定条件可申请减免市政税。房客如果都是全日制学生,可以申请减免市政税。房子如果只有一个成年人居住,可申请减免市政物业税25%。
个人所得税:
英国个人所得税额为11,500英镑,正常超出部分个人所得率为20%。超出部分40%的个人所得税起征点从42,385英镑提升到45,000英镑。根据相关政策可以得知英国所有房东的免税税率统一限制在20%。

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增值税:
购买房产的过程中,所有的律师、会计、中介服务都需要缴纳增值税。英国增值税的税率为20%。
资本利得税:
它一共有两种征收标准,个人所得税低于20%资本,利得税率为18%;个人所得税税率为40%及以上,资本利得税按照28%征收。
遗产税税率主要根据父母给予房产后去世的时间进行计算的。

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