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澳洲买房条件

澳洲购房的条件相对来说比较容易满足,购买时主要分新房和二手房。如果是购置新房的话预算要充足且材料要准备齐全,其次是需要通过提交FIRB申请来获得购买资格;如果购买二手房,需要持有在澳洲持续逗留12个月以上的临时签证,还需通过FIRB申请才可以购买一套二手房。

澳洲买房条件

澳洲买房条件

购买澳洲的房产一定要对其有基本的定位,所以明确目标很重要(投资或自住)。自己居住的房子主要从舒适感自己孩子学区去考虑,而投资类型的房产主要从效益去考虑。明确目的之后,看房子的地段。如果想离市中心更近一些,可以考虑购买交通便捷的区域。如果喜欢安静的环境,可以像郊区靠拢。各具优势,主要看自己的目的和喜好。澳洲靠近市中心的独立别墅价格很贵,公寓的价格相对便宜一些。明确房产类型和目的以后,要考虑的是预算。

澳洲买房条件

澳洲买房条件

财务预算主要包含以下几个方面:
1.明确存款是个人还是家庭。
2.本人是否能够从澳洲银行贷到款,并且要清楚在自身没有负债的情况下能否贷到税前收入的5倍。
3.清楚政府能否给到一定的补贴,澳洲每个州政府的政策有差异。墨尔本城市房产在50万以下有补贴,新房大约为21000元,旧房大约为14000元。
4.清楚了解需要交的税费,比如说印花税。同时也要了解一下关于退税的问题。
5.澳洲贷款很难实现0首付,通常要支付10%-30%的首付款。

澳洲买房条件

澳洲买房条件

为什么澳洲会允许大量的海外人士在该国家购房呢?主要是因为它们认为,海外房产投资能够利好澳洲房市的发展,且可以有效的促进新房住房的供给,同时也在一定程度上促进了租赁市场的发展,所以它们对海外投资者还是比较欢迎的。

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