美国购房的流程：1、明确购买的房产类型以及预算金。2、找好靠谱的房产经纪人。3、确定贷款，准备Pre-Approval信函，并且商谈多个贷款机构。（主要用于对比）4、选择理想的房产和看房子。5、看好房子后洽谈价格，然后出价。6、签署房产交易的相关合同。7、检查房屋是否有问题。8、确定贷款公司，明确贷款利率。9、弄清楚房屋的保险。10、以上步骤全部完成，完成过户并交其费用。

美国购房

在美国购房经常遇见的问题：
1、购买房产主要考虑的因素有哪些？
主要考虑四个方面：学区、社区、交通位置以及房屋本身。美国名校很多，越靠近名校的房产，价格越高，价值也越高。如果觉得学区房太贵，可以考虑购买附近的社区房产，位置距离学校不远，但要注意周边环境是否安全等。对于上班族来说，交通便捷的房产是最好的，不管是早高峰还是晚高峰，都能快速进入车站。房屋本身就是看它有没有损坏的地方。

美国购房

2、有预算的情况下，买新房还是买旧房？
美国每一州建房的程度不一样，新房建设较多选择新房，新房建设较少选择旧房。热门城市纽约的新房建设就比较少，所以大多数人购买的是旧房。新房旧房各有优劣，新房的维护费用低一些，购买之后10年内基本不会大动，内在设计也很跟随潮流，但它的面积不大。旧房的维护费用高一些，但是它的面积很大。

美国购房

3、美国贷款购房选15年还是30年？
贷款选择根据自身的收入情况判断，15年的利息相对来说低一些，只有2.8%左右，因为年限比较短，所以每月偿还的额度比较高。30年的贷款利率高一些，大约在3.6%左右，因为年限长，所以每个月偿还的额度较低，快还完时，额度也越来越低。