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英国惊现买房热!7月售出370亿镑房产 创10年新高

据英国媒体周一(8月17日)报道,地产网站Rightmove最新公布的数据表明,7月份英国地产销售额超过370亿英镑,成为英国房产市场10年来最繁忙的月度

房产成交量的这一高峰紧随英国解除在新冠疫情中的房产交易暂停。同时,7月份英国财政大臣曾宣布消减印花税,也是促进更多交易的因素之一。对比来看,2019年7月份,英国房产市场成交250亿英镑。

在此热潮中,7月份的英国房价也创下历史新高。Rightmove表示,英国房产的平均问价在8月份为319,497英镑,比7月份的320,26英镑降低了0.2%。

英国部分地区房价在8月份继续上升,这包括苏格兰、威尔士、约克郡、英格兰西北和东米德兰地区。伦敦的房价则拉低了整体水平,其房屋问价8月份下跌了约2%。

居外推荐一处位于英国苏格兰因弗尼斯(Inverness)的房产,其坐落在因弗尼斯皇后区6号,邮编IV1 1DA。这处房产是维多利亚时代的一栋城堡风格的二级建筑,共有三个楼层,采用传统石材和石板建造而成。城堡内共37卧16卫,总建筑面积1404平方米。

在8月5日至8月12日之间,房屋销售额比去年同期增长了60%。以往英国房产市场在夏季通常表现清淡。由于多数英国人会选择在此期间度假,所以房产市场也相对低迷。这令今年的形势显得尤其异常。

Rightmove总监Miles Shipside说:“往年这个时候,我们通常会冲向游泳池,而非房产市场,享受阳光和沙滩,而非砖头和混凝土。但今年买家创下了370亿英镑的支出历史纪录。

他指出销售量的上升并非仅仅关乎印花税的下调。“相比一年前,更多的房产挂牌,在全国范围内,新的供应和需求相对平衡。

“然而,多数购房者仍不出意外的集中在伦敦及其周边通勤地区。”

但这一趋势可能很快改变。Leaders Romans Group住房销售总监Kevin Shaw说:“随着我们很多人继续在家办公,人们意识到企业可以在这种情况下仍运转良好,所以不再想一周五天通勤。”

在伦敦以外,英国几乎所有地区的房屋出售报价上涨,平均价格比去年同期上涨4.6%。

“对于环境更好又没那么拥挤的地区的住房需求上升。最近宣布的印花税减免也促进了市场,许多投资者和买家都趁此机会进入市场。

英国印花税减免利好政策详解:

对于英国房产市场最近展现出的繁荣,也不乏警告之声。房产中介DM & Co总经理Dominic Murphy说:“我怀疑市场是否能保持高涨,失业的增加将可能开始真正打击市场。”

其他房地产机构的数据显示,伦敦7月私人房屋出租价格同比下降8%,房屋空置原因包括外国游客大幅减少和企业搬离。

 

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来源:FX168
责编:Zoe Chan

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