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加拿大房产税如何征收?

海内外购房有着较大的差异,国内房产产权只有70年,但不需要交纳相关的税费,海外房产虽然永久产权,但需要缴纳房产税。投资加拿大房产的人一直都比较多,对于初次投资的人来说,加拿大房产税如何征收还不是特别的了解,针对这一点我们仔细了解一下加拿大房地产市场的相关税费是如何征收的。

加拿大房产税如何征收

加拿大房产税如何征收

加拿大的房地产税是由市级政府进行征收的,房产持有者每年都必须要缴纳。地税是各个市府最主要的收入来源,具体的收入比例是根据物业的估值乘以税率而确定的。房产投资者的房产如果购买在安大略省,那么它的物业价值是由MPAC来评估的,如果购房人是认为MPAC将自己的房产价格估高或者估低,是可以向机构申诉重新评估的。每个市的地税税率都不一样,大部分都保持在1%左右。

加拿大房产税如何征收

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购买加拿大的房地产,这些税费是必须要承担的,它们分别是土地转让税,印花税营业税,城建税,附加教育费以及必要的个人所得税。土地转让税被称为地税或者契税,需要支付的费用是根据房产的建筑容积率和房产的面积来决定的。印花税也是必须要支付的,一般是买卖双方各缴纳房价款的0.05%。申请人在购买加拿大的房地产时,需要支付一定的营业税,该费用的收取一般都是成交价的5%,如果超过两年时间,普通住宅不征收营业税。

加拿大房产税如何征收

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购买房产的人士也需要支付城建税,一般税费为营业税的7%,教育附加费用为营业税的3%。个人所得税又要根据实际情况来进行缴纳,购房人是可以根据在加拿大购买房产缴纳税费的具体标准去看自己的实际情况。

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