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留学生大减 居外网估计澳洲房东损失这麽多!

据Domain网站报道,疫情导致澳洲的留学生大减,而悉尼和墨尔本的房东也因此受到很大影响。据估计,房东每个月损失的租金收入达到了6000万澳元左右。

中国房地产网站居外网估计,悉尼和墨尔本每月分别都损失3000万澳元租金。在疫情危机爆发之后,上万名留学生赶回了家。维多利亚大学Mitchell Institute上周公布的数据显示,与去年,墨尔本2020年的留学生减少了30,291人,而悉尼留学生则减少了29,815人。

居外网执行主席乔治·奇米尔(Georg Chmiel)表示,公司估计,2020年,澳洲租房市场会因为留学生的缺席而损失大约7.15亿房地产有关的收入。

奇米尔指出,悉尼的房东受到的影响最大。他们一周损失大约750万澳元的租金收入。 “按照一年来计算,这些损失将达到近3.9亿澳元。这是一笔巨额资金,也说明外国留学生对澳洲房地产来说有多麽重要。

收入的减少导致一些学生住宿提供者大降房租,来吸引当地的租客。向留学生提供租房的Furnished Property Group总经理Rachel Manson表示,内城区和包括Darlinghurst、Glebe和Redfern在内的郊区的房租从每周350澳元至400澳元下降到了仅150澳元。

SQM Research数据显示,疫情危机期间,悉尼租房空置率猛涨。5月份有29,416套房屋空置。这个数字就包括学生住宿。 “悉尼租房市场处于25年来的最糟糕的状态。政府禁止中国留学生入境之后,留下了一个巨大的缺口。甚至国内学生市场也下滑了,因为从其他州过来的学生现在都在家学习。”

Manson表示,总理莫里森4月初要求留学生回家的时候,公司接到了很多打破租约的电话。 而在墨尔本,房东现在也开始考虑降低房租吸引租客,很多公寓都已经空置。

Belle Property Carlton总监Scott McElroy表示,当地租房市场遭到了重击,不仅因为缺少留学生,而且因为旅游业萧条,也没有再举行大型活动。自从2月份至今,CBD可供出租的房屋数量翻了一倍多。无论是短租屋还是学生住宿,现在都是空荡荡的。

“现在很难再租给其他人。” McElroy指出,学生们一直待在海外,今年的情况也很难再逆转。“我在圣诞节之前看不到变化。”

虽然今年房东们也许看不到好消息了,但居外网的奇米尔表示,澳洲对留学生的需求将持续强劲,他希望明年市场能反弹。 “好消息是,明年初左右,我们认为大部分学生都会回来,澳洲对留学生的吸引力也会比以前更高。”

 

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来源:1688澳洲新闻网
责编:Zoe Chan

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