是唯一一个国土面积覆盖整个大陆的国家。位于南太平洋和印度洋之间，由于独特的地理环境，造成了岛上有很多动植物和自然景观。都是澳大利亚特有的。

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由于南极洲以外，澳大利亚是世界上最干燥的大陆，平均收益量为450mm。而且体积量分布不均匀。年累积量变化也很大。独特的降水时空分布分布造成了澳大利亚农牧业比较发达，有1/3的地区适合发展农业和畜牧业。是一个春夏秋冬特别分明的国家，北部有平原和雨林，南部有雪场，中部有沙漠。东西部有肥沃的耕地。澳大利亚大陆面积约769万平方公里。农牧业用地约408平方公里。占全国国土面积的60％以上。农牧业用地90％以上都是天然的牧场。畜牧业相对而言比较发达。由于独特的地理气候农作物瓜果蔬菜种类繁多。由于牧场多牧业发达，畜牧业产品的生产和出口在国民经济中占比量非常高。是世界上大型的羊毛，牛肉以及奶制品出口国，渔业资源相对丰富，由于四面环海，各种海鲜水产品也是相当丰富。

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通过以上对澳大利亚的了解，想要在这个国家进行土地投资。发展农牧业土地投资比较合理。通过相关资料显示，澳大利亚家庭农场特别多用土地投资我回报率相对来说比较大，而且土地作为牧业投资比较便宜，50万澳元就可以买到八至十亩的土地。要想作为商业用地比畜牧业用地价格要多很多倍。对比与其他一些国家和大型城市而言，澳大利亚的土地投资相对价格还算合理。无论是作为养殖业还是商业用地来进行土地投资。都要适当的进行自我规划。一个国家的方方面面都可以影响投资的回报率。

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综上所述。澳大利亚是一个农牧业相对发达的国家。个人认为投资农业用地要比商业用地的压力要小很多，以上仅个人意见，可以参考！