名家专栏

柯婕魁北克谈房说地

蒙特利尔租房有“坑”么?

“可以帮忙租房么?”“有没有什么坑需要注意?”最近收到不少这类的询问。马上天暖和了,不少移民来登陆,也有很多准备今年秋天来留学的朋友也准备来蒙城了。于是“找房住”成为登陆蒙城备忘录中的第一项是内容。我感觉这里租房没有什么坑啊,所有法律都对租客有利,当然因为不了解法律可能会有一些误会,那么这次我就那些年的租房经验,和大家分享一下在蒙特利尔租房时要注意的问题。【阅读原文

 

3天买下公寓房,3个月后顺利入住——海外买家王先生蒙城购房记

很多人向我打听作为外国人到底在加拿大魁北克怎么买房?可以贷款么?有没有特别的税,需要亲自来加拿大一趟么?……好多问题。所以我想写写最近替法国来的王先生买房的经历,也许可以回答大家所有问题。【阅读原文:(上)(下)

 

钱,真的是一个无解的难题?复盘一个失败的投资房案例 (下)

说起来,陈女士的找房之路真是坎坷。为了这次买房,她的钱已经陆续到了加拿大银行帐上,并拿到了某个银行的贷款预批信。本以为,钱方面已经做了充分的准备了,但是没想到最后还是因为差了10万元,没有办法买成房子。钱,难道真是投资中无解的难题么?【阅读原文

 

验房还价究竟该怎么谈?复盘一个失败的投资房案例(中)

我从3月一直和陈女士从找房,看房,到市政厅咨询,下OFFER,谈贷款,验房,还价,一直工作到6月,就差那么一点点,这个交易还是以失败告终。其中有什么原因?【阅读原文

 

买投资房真的是一个容易的决定么?复盘一个失败的投资房案例 (上)

今年我拿到了商业房的买卖执照,对投资房有了一些研究和定期跟踪,也有成功的买卖,但是这个失败的案例,我想可以给很多想买投资房子的读者一些启示吧。我的客人是国内刚过来移民登陆的陈女士。她好好花时间了解蒙城的地产情况,根据自己的具体情况对房产投资做出计划。但即使如此,她还是走了不少弯路,而且最终还是没有成功。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么?(连载之四)

一连说了好几期关于房屋的有关税种,在本篇将画上句号。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么(连载之三)?

在加拿大买房,说起来是连房带地,一下你就有了当地主的美好感觉。可是当你正式签定买房合同时,就会发现,附了房款,后面还有一大串的税你要和前房主结清呢,搬进新家没过多久,你还会收到当地政府的一封“欢迎信”,先别高兴,打开看到了就会发现是一张数目不小的帐单哟……有点小意外吧?别着急,趁着这个交税季节,我们就来细细说说这些和买房有关的税务费用。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么? (连载之二)

在加拿大买房,说起来是连房带地,一下你就有了当地主的美好感觉。可是当你正式签定买房合同时,就会发现,附了房款,后面还有一大串的税你要和前房主结清呢,搬进新家没过多久,你还会收到当地政府的一封“欢迎信”,先别高兴,打开看到了就会发现是一张数目不小的帐单哟……有点小意外吧?别着急,趁着这个交税季节,我们就来细细说说这些和买房有关的税务费用。【阅读原文

 

买房了,要交的那些税你都明白么? (连载之一)

在加拿大买房,说起来是连房带地,一下你就有了当地主的美好感觉。可是当你正式签定买房合同时,就会发现,附了房款,后面还有一大串的税你要和前房主结清呢,搬进新家没过多久,你还会收到当地政府的一封“欢迎信”,先别高兴,打开看到了就会发现是一张数目不小的帐单哟……【阅读原文

 

占用邻居车位17年 法院判决车位归使用人所有

在加拿大买房买地,最让人放心的就是有了真正的永久土地所有权。不像在中国,你买房只买到70年的土地使用权(有的还没有,因为土地被长期闲置),所以很多人来到加拿大最愿意的就是买房买物业,真正当上“地主”的是不是心里更踏实呢?【阅读原文

 

2019,我在蒙城帮你安家创业

这会儿正坐在COTE-DE-NEIGES 街边的一家TIM HORTONS赶稿,早上9点送完孩子,找到这家咖啡店点上一杯热咖啡 ,一边码字,一边等着11点的参观预约,准备带一个客人去蒙特利尔大学边一个独立别墅参观。【阅读原文

 

公证师,在地产买卖中必须见的人

公证师,其实对于我们中国移民来说都不陌生,因为中国也有啊。不过15年前当我刚开始三年的律师助理学习生涯时,才真正了解了公证师在魁北克的特殊地位。当时上课的老师中有3-4个都是公证师出身,因为当年地产低迷,老师们都纷纷关了办公室来学校教书了。等2005年我毕业时,地产开始热火起来,其中大部分又纷纷回去继续执业了。那时我才发现,原来公证师和地产买卖有着这么密切的关系啊。【阅读原文

 

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