房产价格的走向以预测会影响投资者对房产上面的投资，房价的预测一般决定房产投资者是否进行房产的购买以及投资。往深处判断一下就是房产未来发展的趋势是什么样的，所以房价预测是比较重要的。如今海外房产也是比较火热的，新加坡房产额的关注也是很高的，所以新加坡房价预测成为很多房产界大佬的关注热点，这些也要根据新加坡的现状去分析。

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预测房价必定要看新加坡每一年的房价趋势图，最近的五年是一定要看的，每一个房价的变动状况都是有一定的规律的，这样的规律性发展可以对以后房产价格进行评估。首先我们了解一下新加坡房产的季度性问题，新加坡的城市发展主要是通过邮区的形式来进行规划的，房产变动的影响也是由季度来进行计算的，根据调查近五年新加坡房产都是一个下跌形式。

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为什么会这样？房产的价格变动和经济、政策以及市场变动有着很大的关系。新加坡的房地产主要是政府来进行控制的，所以经济市场和政策相对来说是一个比较稳定的状况。新加坡的经济发展状况近几年都是平稳增长的，所以在这个上面如果影响房产的变化话，应该是增长的状况而不是下跌的状况，所以这方面的影响因素相对来说是比较小的。

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上面的经济政策影响不是很大的话，那就是房产市场上面的变化影响，房产的投资商如果和开发商没有形成一个正比状况话，那么房产的状况就会出现问题在，自然价格上面也是有变动的，新加坡房产的置空率目前是8%左右，所以为了平和状况，降低房产价格也是很正常的，正好都是可控的，后面房价也是会回升的。