2018年，是澳洲房市经历大风大浪的一年。尽管澳洲从去年开始就逐渐提高对海外投资者的房产所有权税率，并制定更严格的贷款条件，但是澳洲仍然凭借其大受欢迎的生活方式和国家经济安全继续吸引着海外的房产投资者。小编为大家整理了一下墨尔本各区房价排名！

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澳洲Realestate.com.au统计，截止5月31日的一年时间里，墨尔本这些城区的房价大幅上涨，涨的额度远超墨尔本家庭的平均年收入。独立屋方面的中位价上涨幅度最大的城区是Parkville，上涨47万澳元是墨尔本家庭平均年收入的近6倍，中位价达到近202.5万澳元。单元房方面，中位价增幅最大的城区是Ashburton，增长了近30.375万澳元，也超过了3个半墨尔本家庭的年收入。

Realestate首席经济师Nerida Conisbee表示，虽然过去一年来墨尔本地区整体房价仅仅涨了1.67%，但还是有一些城区在房市降温的大环境下，却逆势出现大幅上涨。这些城区多半靠近海滩，或者拥有出色的传统住宅。

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墨尔本最大城区独立屋中位价增长幅前10名：

Parkville：中位价202.5万澳元，增长近47万澳元；

Portsea：中位价207.75万澳元，增长近40.5万澳元；

Plenty）：中位价137万澳元，增长近39万澳元；

Fingal：中位价123.5万澳元，增长近36.75万澳元；

Middle Park：中位价259.25万澳元，增长近36.55万澳元；

Hawthorn East：中位价222.5万澳元，增长近36万澳元；

Elsternwick：中位价211万澳元，增长近32万澳元；

Hampton：中位价202.75万澳元，增长近30.75万澳元；

Balnarring Beach：中位价116.25万澳元，增长近30万澳元；

Malvern）：中位价270万澳元，增长28万澳元

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单元房中位价增长最快的10个城区：

Ashburton：中位价125.5万澳元，增长近30.375万澳元；

Safety Beach：中位价64.75万澳元，增长近17.65万澳元；

Clayton South：中位价59.5万澳元，增长近17万澳元；

Templestowe Lower：中位价89.025万澳元，增长近15.77万澳元；

Chelsea Heights：中位价64.1万澳元，增长近14.6万澳元；

Heidelberg Heights：中位价65.5万澳元，增长14.15万澳元；

Oak Park：中位价65万澳元，增长近14万澳元；

Keilor East：中位价691,594澳元，增长13.634万澳元；

Templestowe：中位价82.5万澳元，增长近13.5万澳元；

Macleod：中位价71万澳元，增长13万澳元

6月16日，澳洲拍卖成交率方面：悉尼有57%，墨尔本有59%。