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阿尔伯塔房产市场成为投资者的新“猎物

由于石油和天然气价格走低,阿尔伯塔的经济和房地产市场长期萧条。但现在阿尔伯塔房产市场似乎有望复苏。对于房地产投资者来说这意味着现在是一个的好时机,加拿大NextHome机构根据大多数房地产投资者“买房炒房再赚高房租(buy, hold and rent)”心理,结合了成功投资者和房地产专家们的观点,并参考了加拿大抵押贷款和房产公司给出的房屋空置率和租房成本等数据,同时还借鉴了Royal LePage and Brookfield RPS的独家房价数据,得出了基于人口、就业和工资等因素的阿尔伯塔房产投资投资的4个首选地。

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1.埃德蒙顿

埃德蒙顿皇家LePage Noralta房地产经纪人兼业主汤姆·谢勒(Tom Shearer)说:“埃德蒙顿市场在过去一段时间令许多购房者感到困惑。埃德蒙顿市区目前正在冰区和罗杰斯竞技场施工建造一批新的公寓。Shearer说:“我相信冰区和其他项目已经为埃德蒙顿市中心的生活创造了新的活力,越来越多地吸引了购房者和投资者的兴趣。总的说埃德蒙顿市区成为一个更适合宜居的地方。”

2.卡尔加里

埃德蒙顿和卡尔加里都有从经济非常困难的三年中恢复的迹象。卡尔加里的Okotoks,Chinook和卡尔加里市中心等市场的空置率,租金增长状况和房价似乎都维持不变。阿尔伯塔省没有租金管制的省份,允许投资者可以自己设置并提高租金。鉴于目前的市场状况和任何人都可以以5%的首付方式购买房屋,租房者都有获得购买条件所以影响租金价格的上涨。如果投资者选择以目前的利率购买房地产,那么在不久之后由于油价持续稳定,阿尔伯塔省的经济将回到原来的辉煌,导致租金和房屋价格增加,投资者便可以从中获利。

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3.莱斯布里奇

莱斯布里奇的自身优势使其成为投资者感兴趣的目标市场。越来越多元化的经济,包括重要的医疗保健行业,以及日益增长的学生数量使得这个地区可以在考虑范围。莱斯布里奇的人口数量中有20%是学生,主要来自于莱斯布里奇大学和莱斯布里奇学院。戴维斯说:“年轻人在这里上大学,毕业后留在这里谋生。大城市的快节奏生活和更高的生活成本,促使莱斯布里奇成为毕业生心目中的有吸引力和负担得起的宜居城市。”

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4.梅迪辛哈特

尽管梅迪辛哈特受到油价下跌的影响,但该地区的经济复苏正在顺利进行。为房产投资者提供了进入的绝佳机会。同时能源生产者正在开始恢复真正的实力,促进梅迪辛哈特的经济发展,并吸引更多的人进入市场寻找在此就业机会,从而有助于影响该地区的价格长期上涨。目前我们已经开始看到一些商业地产被抢购一空,这通常是一个地区发展的标志。

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房产市场 阿尔伯塔
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