小编不知道各位读者对多伦多独栋别墅价格有所了解，今天小编就为大家简单介绍一下。

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多伦多房产价格最近涨势不一。多伦多房地产局（TREB）的数据显示，独栋房屋房价正在下降，而公寓则处于历史最高水平。这迫使很多人问，相对于独栋房屋的价格，一个公寓能有多昂贵呢？但是公寓价格越来越接近独栋房屋；但与历史趋势相比，目前的差距并不罕见。

多伦多公寓房价格涨幅虽然不及去年，但仍在大幅攀升。TREB报告公寓基准价格为469800美元，比前一个月上涨0.34％。全年增幅比上年提高19.88个百分点。这还是在前年已经有了17.94％增长的基础之上。这意味着公寓价格在过去几年里增长了41.37个百分点。

独栋住宅则没有那么幸运。多伦多独立屋的基准价格现在是853500美元，比前一个月下降0.28％。这在过去的十二个月里增长了0.6％。但前一年的涨幅为24.41个百分点。过去两年的总增长率达到了25.16个百分点。虽然这是一个巨大的跳跃，但它仍然远远低于我们在公寓看到的上涨幅度。

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公寓和独栋房屋之间的差距正在逐渐缩小。截至2018年1月份，公寓基准价格占比来到了独栋房屋基准价格的55.04％。相较去年1月份是一次大幅攀升，当时这一数字仅仅为46.19％。目前这一比例仍是2013年5月以来的最高水平。然而这一比例并不是历史上的最高水平。

自05年以来，公寓与独栋房屋的中位数比例为56.80％。迄今为止最高的是61.36％，这是在2009年5月达到的。目前的比例比中位数低了3.19％，比我们看到的最高位低了11.48％。就相对价值而言，公寓还远没有达到其最高点。

根据多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）刚刚发布的数据，今年2月份多伦多地区房屋销量持续下滑，比去年同期下滑了34.9%，各类房屋均价降至767818美元，比去年同期下跌了12.4%。

与去年同时期对比，在所有房屋类型中只有Condo价格上升，同时期涨幅达到了10.1%，独立屋降了17.2%，半独立屋和镇屋均价分别下降了8.6%和2.9%。

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小编在这里给各位一点投资建议：独栋别墅板块短期内房价将有小幅回升，对于刚需买家来说这是近期不错的入场机会；而双拼、联排，公寓市场房价在接下来几个月可能会在合理范围内加速增长，重新回到卖家市场区间，投资者对这几个板块的回报预期也相应的可以调高。