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美国二手房投资好还是新房投资好
在许多美国房产交易平台上面可以看到，大部分的房源都是一些二手房的信息。一般的情况下，从投资回报率的角度分析，美国二手房投资一定比新房投资回报高。
美国二手房投资
1.投入的时间成本不同
从时间成本上分析，选择投资新房可能更为简单省事，而二手房往往需要投资者充分了解市场并和卖家讨价还价。但是二手房在交易后很快就可以居住或者出租，新房在交完定金后则需要等待项目的完工才可以入住。
2.议价空间不同
新房是没有议价空间的，只能够在固定的价格上选择不同的装修和内饰风格。但是房88除了返还客户高达1.5%的购房款外，还曾经帮助客户争取到了$10,000美元的装修减免费用。但是，房屋的基本价格是不能够改变的。
在美国购买二手房是有一定的议价空间的，因为每个房子所在的地区、周边资源、新旧程度等都是不一定的，我们可以根据这些原因和卖家讨价还价。
3.房产税不同
新房和二手房的房产税率在同一地区都是一样的，但是由于房产税最后缴纳的金额是房产税乘以房价计算出来的，所以在相同条件下二手房的房产税缴纳金额会比同类型的新房低一些。
4.占地面积不同
市面上大多的新建房屋都是康斗或者公寓，这些房屋房主所拥有的土地产权面积一般非常小。并且根据房88的最新报告分析，随着房价的上涨，同样购房款能够买到的房子已经越来越小。同样的价格，二手房能够买到的房屋土地面积明显大于新房，但是低于往年的同期水平。
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