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中企爱买海外商办 因租金报酬率高 | 海外

中国仲量联行丶胡润等多家机构的调查,中国海外房地产投资额不断创新高。去年陆资对海外房地产的投资总额,达到330亿美元,其中,82.4%的中国买家将自己总资产中超过10%的财富,投资於海外市场。

新京报报导,美国澳洲加拿大等国,是中国人最想置产的前三国。其中,中国买家在美国置业,偏爱休士顿洛杉矶旧金山等城市,在澳洲买房的中国人中,有25%的则是为了让孩子到澳洲留学。

根据《中国房地产行业发展研究报告》最新数据显示,中国已成为全球第二大跨境房地产投资来源,房地产业者的投资,也是投资主力。包括万科丶万达丶碧桂园丶绿地丶富力等中国知名房地产商的海外建案,今年起都加速入市销售,海外业绩也成为中国房地产商新的成长动力,步入收获期。

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中国海外房地产投资额不断创新高,而办公室的租金收益率比起住宅还要高一些,引发不少企业关注

中国海外房地产投资额不断创新高,而办公室的租金收益率比起住宅还要高一些,引发不少企业关注

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分析认为,先进国家的房地产市场多半进入成熟期,房价涨幅也较小,不过,由於租金的收益率较高,再加上办公室的租金收益率,比起住宅还要高一些,也引发不少企业关注。

一般而言,中国大城市的住宅租金收益率平均仅2%至3%,而欧美国家多半可达到4%至5%,而日本东京甚至高达5%至8%。加上2011年以来,中国多数三四线城市租金收益率大降,远不如海外,因此也让更多中国人和房地产商,目标朝向海外的建案。

(据经济日报)

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