一项最新调查发现，出租房子的房东宁愿找到合意的租客，并认为这比提高房租价格更重要。

据澳洲新闻网报道，澳洲房地产网(Realestate.com.au)近日公布了题目为《房东的需求与希望》（Landlord’s Need and Wants Report）的调查报告。

尽管人们可能认为房东投资房产是为了多挣钱，但该报告发现，房东们更情愿有让他们称心如意的租客，而不是把追求高租金放在首位。

该调查报告的受访者中，有75%的房东认为找到最中意的房客比增加租金收入更重要。82%的房东认为找到好房客，比赶紧把房子租出去更重要。

房东理想的租客是按时交房租、把房子当成自己的房子一样爱护。大约一半的房东比较喜欢夫妇租客，而不是单身汉。

调查发现，房东与房客之间有麻烦的比例很高，约三分之二的房东说他们与房客曾发生过矛盾。宠物也是一个引起分歧的问题，衹有15%的房东允许房客养宠物。

房地产数据CoreLogic的数据显示，今年7月，各州府城市的周租金平均下跌了-0.3%。

在过去12个月，澳洲一半大城市的租金上升，包括悉尼（0.4%）、墨尔本（2.0%）、霍巴特（6.1%）、堪培拉（1.9%）。

租金下跌的大城市有珀斯（-9.1％）、达尔文（-15.7%）、布里斯本（-1%）、阿德雷德（-0.5%）

各大城市的平均周租金，独立房485澳元，公寓房467澳元。

尽管新闻报道中常说婴儿潮一代将年轻买家挤出了房市，而实际上现在更年轻的投资者目前在房东群体中占主导。

调查显示，25岁至34岁是最普遍的开始投资房产的年龄，其中33％的房东是在首次购买自住房前开始投资。

房地产广告机构REA集团（REA Group）首席经济师Nerida Conisbee表示，澳洲一些地区的租金正显疲软，如果做个好房客，可能会容易从房东那里得到折扣。

“投资房有两种赚钱方式，一是房租，二是房产陞值，”Conisbee说，“房东不希望发生任何有损房产价值的事情。所以房客应将租住的房子看作是自己的财产，保持清洁，与邻居搞好关系，这都可以帮助在房东与租客之间建立起良好的关系。”

（互联网资讯综合整理）

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