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海外 | 奥克兰房价如此高 是因为没房者大多不参与投票

经济学家表示,除非更多的租房者和年轻人参与到投票选举中来,否则,奥克兰的住房危机将会愈演愈烈。

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国际货币基金组织周三表示,新西兰是所有经合组织(OECD)国家中住房价格最不可负担的国家,房价涨幅也在OECD国家中位居第二位。

与2010年相比,新西兰的住房价格的可负担性减少了30%。

独立经济学家Shamubeel Eaqub表示,这是“非常疯狂”的事情,而政府却在顺其自然发展,“就是因为通常都是住房持有者会参与投票,而租房者和年轻人却不去投票。”

“而这一趋势也导致奥克兰的房价持续攀升,房价中位数达到城市家庭平均收入的10倍以上,”Eaqub说。

尽管政治家们在讨论会将房价变得更加可负担,但同时,他们并不想失去那些“住房持有者”的支持票,“而那些人都是希望能够通过持有住房获取巨大资本收益的人群,”Eaqub说,“这就是问题所在。”

以住房部长Nick Smith为例。他上周末在一次采访表示,他希望“房价通胀保持在个位数”,同时希望房价能够是平均收入的4倍左右。

但是如果房价不下降的话,那就意味着现在的工资收入要提高3倍以上。

“这在政治上来讲都是不可行的,政客们已经被困住了,”Eaqub认为。

自1991年以来,房屋持有率就一直在下降,“这不是单一政府就能解决的问题,”他说,“这期间,工党和国家党都执政过。所以,那种只说‘这是政府的过错’,又或者说是‘这届政府过错’的说法都是不全面的,这是一个受多方面因素影响的长期结果。”

本周早些时候,总理John Key就曾将过错归咎于2008年下台的Helen Clark工党政府,称是他们留下了这一混乱局面。

Eaqub表示,但不管怎样,“如果我们不行动起来,对房价进行有效调节,最终将会对经济和社会带来严重影响。”

 (据新西兰天维网)

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