要说房子这个事情吧，还真不是三言两语就能说清楚的。买房子相对方便，自己不用操那么多心，可是自建房又能够满足自己对房子的所有幻想。所以，考虑一下下面这些问题再做决定吧！

据住宅建筑商协会NAHB（NationalAssociation of Home Buyers）数据统计：2013年新房的售价中位数为$268,900, 同年购买已建造好的房子售价中位数为$197,400

点击查看美国更多精品房源

一、成本问题

在美国房产的交易中，大多数都是已经建好的房子，并且购买已经建好的房子比盖房子要便宜。据住宅建筑商协会NAHB（NationalAssociation of Home Buyers）数据统计：2013年新房的售价中位数为$268,900, 同年购买已建造好的房子售价中位数为$197,400。

而在一个房屋建造已经差不多的小区，剩下的空地价格会远高于已建好房子的地价。房子造价每年都在上涨，加上地价也在上涨，新建的房子价格会比以前建的房子贵。

另外，很多房子的建造需要另请专业的装潢设计师来，这也是一笔不小的开销。如果建造之后不理想，改造又是一笔开销。

二、精力花费

买一个已建造好的房子您只需要找到一个好的经纪人，然后进行贷款，看房，递交购房意向书，检查房屋和完成交易等一系列的工作之后，您就可以拿到新房的钥匙了，无需耗费您太多的精力。

买地建造房子首先要找到土地。然后需要寻找一个好的建筑师，当然选择加入一个现有的开发商的建设，便可以简化这个过程。接下来还需要考虑一些和政府有关的 问题，比如这块土地是否让您使用政府供水和污水处理系统。建造房子的时候需要选择各种材料，房子建好后需要装潢。因此自建房是一件非常耗费时间和精力的事 情。

三、满意度

这可能是购买现房最大的缺点了，特别是对于一些老房子来说，很多功能是过时的，如果需要进行改造，那么这一部分费用是应该计算在成本内的。

自己建房子，购房者可以根据自己的喜好设计图纸并建造。一般主人会因为参与并花费心血建造，对房子会有一种特殊的感情。

四、便捷性

购买已经建好的房子当然方便快捷啦，一般情况整个过程大致需要1-2个月。

相对地，买地盖房要花费更久一些的时间。一般建造一个房子要花费1-2年工程的时间，需要房主自己关注颜色、质地、门窗，外墙石砖，地毯地板、灯等等。另外，建完之后一年内可能还会有很多的修改。

五、周围环境

一般来讲，一块已经完全开发的小区，周围的商业环境、学校、公园等完善设施，比如方便的超市购物中心、小中高学校等都会随着小区的建设而建设起来。除此以外，自然环境也会好很多，比如公园的建设等。

如果购房者想要建造房子，首先就要找到没有被完全开发的小区，这样的小区周围通畅基础设施并没有完善。特别是自然环境，小区里的树都是矮矮的小树苗，等小树长成大树可能需要几年甚至十几年的时间了。

六、维修和保养

已经建造好的房子会存在一些房屋维修等问题，尤其是几十年的老房子。所以正式过户合同之前要做房屋检查。维修起来是很麻烦的事情，买新房子会省心一些。

自己亲手建造房子就不用太过于担心房屋的维护和保养问题了，多数情况开发商还会赠送一年的房屋保养。另外，现在的房子普遍趋向于环保、节能以及智能化，保养省力。新房的结构设施都是新的，管道线路更具备安全可靠性，发生各种事故的概率较低。

相关资讯：去美国置业看看过去哪里房子涨的最快？