堪培拉首批99年租约还有7年时间才到期，但是不少租约已经获得续约更新。

据Domain集团报道，堪培拉土地政策与澳洲其他地方不同，采取的99年租约模式，而非购买模式。

但是，缴纳少量的行政费用后，租约简单轻易就能再延续99年租赁权，这也意味着土地几乎归承租方所有。

首都领地物业管理Darren Walton表示，不少公寓业主团体都已经开始申请续约。

Walton称若业主打算申请贷款，银行要求其必须证明基本为业主。

不少租约都将在下个10年到期，因此业主都开始申请续约以满足银行要求。

据悉，堪培拉首个99年土地租约位于贾尔斯大街（Giles Street）和温特沃斯大道（Wentworth Avenue）拐角，于1924年12月下发。

地块上现在建有温特沃斯花园公寓（Wentworth Gardens），相关土地租约续约已经在2015年12月完成。

Walton负责土地续约事宜，他表示从去年年中开始，续约程序简化，现在更加方便。

新程序从2015年7月开始实施，业主团体不需要取得每一名业主的一致同意，就可以申请另外99年土地续约。

环境及规划部门（Environment and Planning Directorate）表示，业主团体必须举行会议，对土地续约做出投票，只要取得多数同意即可。

续约申请费每综合体为413澳元，外加每公寓单元162澳元。

环境及规划部门发言人，只要澳洲联邦政府或首都领地政府对相关土地不存在公共用途，必须批准99年土地租赁续约。

在实际情况中，首都领地不会运用这一权利收购住宅土地。

如果确实存在需要收购住宅土地用于必须的公共事业，首都领地也将依照市场价值进行赔偿。

土地租约到期前12至18个月，首都领地规划及土地机构（ACT Planning and Land Authority）将向相关业主团体下发通知。在土地租约到期后6个月内提交土地续约申请，同样具有法律效力。

（据澳洲新快网）