环球
美国 | 美国豪宅将要迎来降价促销？
据有关报道，美国豪宅将要迎来降价与促销，只因现在美国房产市场过冷。
据美国房产网站StreetEasy统计，目前在纽约曼哈顿挂牌出售的2000万美元以上豪宅中，最近有12户开始降价销售，降幅超5%。其中一所豪宅位于中央公园南部，已挂牌超过250天，目前售价4550万美元，较数周前降价645万美元。
在纽约这不是“孤例”。最近一家开发商更出奇招，通过拆分豪宅面积，以达到降价促销的目的。原8400平方英尺售价4500万美元的豪宅，如今被“劈成两半”，一半3000尺卖1100万美元，另一半5400尺卖2950万。“分身”后总价仍低于“合体”价格450万美元。
许多开发商意识到市场过剩的情况，采取了等待的策略。即便已经拿到“销售许可”，也不急于开售。这位开发商在接受彭博采访时称：“如果你认为目前市场即便再怎么营销都不会有效果，那干嘛现在开售宣传，花冤枉钱？”
“萧条”现象不仅在一级市场如此，根据彭博数据显示，二级市场上的销售价格已开始负增长。
[caption id="attachment_187488" align="aligncenter" width="550"] “萧条”现象不仅在一级市场如此，二级市场上的销售价格已开始负增长。[/caption]另一些开发商看到情况不妙，开始“逃跑”。今年某开发商本来计划将曼哈顿索尼大厦改造成超级豪华公寓，但最终选择将项目转让出售。
这可能也与市场信贷资金紧张有关。纽约豪宅开发商Extell称，目前房产开发项目获得融资的时间较以往要长很多。
[caption id="attachment_187489" align="aligncenter" width="550"] 美国最大的豪宅开发商Toll Brothers和最大上市公寓开发商Equity Residential的股价，在股指连创新高不断北行的情况下，却在今年“一路南行”[/caption]股票市场“立即”反映出目前美国豪宅市场的困境。美国最大的豪宅开发商Toll Brothers和最大上市公寓开发商Equity Residential的股价，在股指连创新高不断北行的情况下，却在今年“一路南行”。
相关资讯：不许偷偷摸摸 在美买豪宅要公布身份？
（据华尔街见闻）
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
美国房地产 美国房产 美国房价 美国房市 美国豪宅免费咨询
居外精选
更多 >
5卧4卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 奥林达
6卧8卫的联排别墅
佐治亚州, 亚特兰大
4卧6卫的独栋别墅
加州, St. Helena
10卧17卫的独栋别墅
加州, 兰乔圣菲
4卧4卫的独栋别墅
加州, 诺沃克
4卧7卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 洛杉矶
5卧3卫曾经整修过的独栋别墅
华盛顿州, 费多威
4卧3卫特别设计建筑的独栋别墅
加州, 棕榈泉
4卧3卫的独栋别墅
加州, 尔湾
1卧1卫的公寓
纽约州, Forest Hills
4卧5卫的公寓
佛罗里达州, 迈阿密
1卧1卫的公寓
纽约州, Forest Hills
3卧2卫的独栋别墅
佛罗里达州, 棕榈湾
1卫的公寓
纽约州, Forest Hills
2卧2卫的多单元
加州, 新港海滩
3卧1卫曾经整修过的独栋别墅
加州, 拉古纳海滩
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
佛吉尼亚州, 郝特斯普林斯
1卧1卫的公寓
伊利诺伊州, 芝加哥
总占地11平方米的农场
新罕布什尔州, 汉考克
2卧1卫的公寓
伊利诺伊州, 芝加哥
8卧6卫的独栋别墅
纽约州, Forest Hills