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加拿大｜〝外国人〞购房只占3.3% 加卑诗省公布房市调查数据
加拿大卑诗省政府今天公布了大温房地产市场调查数据。在大温哥华地区所有购买房地产中的3.3%被〝外国人〞买去，市值占总额的5%。海外买家中超7成来自中国，而且购买的大多都是价钱昂贵的豪宅。
一些地区的数据显示，外国买家的参与量不低。在列治文（Richmond），外国人占所有买家比例的14％，在总价值3亿7100万的购买额中占6100万。
[caption id="attachment_182936" align="aligncenter" width="560"] 里士满外国人投资比例（房产局）[/caption]本拿比（Burnaby）外国人买家占所有买家的11%。这也是华人较多的地区。
[caption id="attachment_182937" align="aligncenter" width="560"] 伯拿比外国人购房比例（房产局截图）[/caption]在海外买家中，来自中国买家占据超过7成（76.6%），美国买家占6.8%，英国3%。中国台湾买家只占1.5%。
[caption id="attachment_182938" align="aligncenter" width="560"] 卑诗省房地产交易中本地和外国买家占据的比例（卑诗省地产局报告）[/caption]外国买家投资房产平均金额远超当地人
数字还显示，一位外国公民的平均投资额为115.7万元，远远超过由加拿大公民或永久居民花费的平均73.5万元。
从目前公布的数据来看，5%的比例是很难推高市场的。但财政厅长德容提醒说，数据是非常初步的，只包含20天的信息。他说，这是目前为止政府对外国所有权的问题最准确的数据。
根据购房数据的新规定，购房者填写物业转让税（Property Transfer Tax）表格时，须披露是否为加拿大公民或加永久移民，或所拥有的国籍。省府还要求，购买物业的公司也需要填写其理事的国籍，以及业主的〝简易信托〞（bare trust）受惠者的国籍。
省长简蕙芝也承诺，未来几星期将推出省府的房屋政策。上星期，省府撤销了房地产经纪的自我审查制度，加强了政府监管，对违法房地产经纪进行调查与规管。
（据互联网报道）
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