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澳洲 | 澳洲年均房租微降 专家预计将继续疲软
最新数据显示，澳洲全国范围的房租状况正在缓和，专家预计租房市场可能会继续疲软。这可能是房客们想要听到的好消息。
澳洲房地产网站报导，澳洲房地产数据机构CoreLogic的「5月租金回顾「（May Rent Review）的数据显示，州府城市的综合年均住房租金微幅下降了0.3%，独立房租金每週为489澳元，公寓房为每週为469澳元。州府城市住综合住房（包括公寓房和单元房）的租金中位数目前为每週486澳元。
[caption id="attachment_182484" align="aligncenter" width="550"] 最新数据显示，澳洲全国范围的房租状况正在缓和，专家预计租房市场可能会继续疲软[/caption]但在考虑每个城市的情况时，巨大的租金差异就变得更加清晰了。在雪梨，住房租金中位数为每週600澳元，相比其它城市中租房最便宜的城市霍巴特，该数值仅为每週355澳元。
CoreLogic的研究分析师Cameron Kuhser说：「可以预见，租赁市场的疲软将会继续存在，而且在年度基础上，我们在未来的几个月中会看到租金将进一步下跌。」
但他同时表示，在截至5月份的一年中，确实也可以看到几个城市的租金有所上升。
租金上涨的城市有雪梨，上涨0.9%；墨尔本上涨2.3%；霍巴特的涨幅为3.7%，以及堪培拉，涨了0.1%。拖累全国州府城市年均租金下跌的城市是珀斯，下跌8.8%，以及达尔文，下跌了16.9%。 布里斯本和阿德雷德的房租也出现了微幅下滑，跌了0.9%。
对于房主来说，坏消息是在过去的一年中租金水平下降，而房价却在继续上升，周租回报率目前正处于记录的低点，独立房为3.3%，公寓房为4.2%。
在租房最贵的城市雪梨、墨尔本和堪培拉，毛房租收益率正处于历史低点。雪梨公寓房目前的收益率比以往任何时候都低。
（据钜亨网）
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