周三，全美房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国成屋签约销售指数继4月环比上涨3.9%之后，5月环比下降3.7%至110.8，预期为下降1.1%。美国成屋签约销售指数同比下降0.2%，为自2014年8月以来首次同比下降，此前连续20个月同比上升。

美国5月成屋签约销售指数环比-3.7%，预期-1.1%，前值5.1%修正为3.9%。

美国5月成屋签约销售指数环比-3.7%，预期-1.1%，前值5.1%修正为3.9%

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春季房市在最后冲刺阶段表现逊于预期。成屋签约销售较4月下降3.7%，4月成屋签约销售指数下修为环比上涨3.9%。

NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，“随着今年春天需求企稳且房屋销售速度甚至较去年同期加快，最近数月的成交量，令5月住房市场的房源减少，同时拖累了签约活动。”他补充道， “房产经纪对近期的频繁成交感到满意，但购房者仍然为激烈的竞争和缺少价格适中的房源感到沮丧。”

竞争令住房价格增长速度快于预期，并远高于收入的增长速度。目前，美国房价在七个主要城市（丹佛，达拉斯，波特兰，旧金山，西雅图，夏洛特和波士顿）已达到新高。住房销售周期大幅缩短，5月平均只需30天，远远少于去年同期的40天水平。

抵押贷款利率仍然维持在低位，但抵押贷款申请在5月下降了5%。在英国退欧公投之后，本周抵押贷款利率进一步下跌，尽管提高了买家的购买能力，但似乎对家庭购房的刺激不大。

Lawrence Yun还指出，“短期内，金融市场的波动极有可能导致抵押贷款利率进一步降低，寻求安全投资渠道的外国购房者需求增长。另一方面，任何长期的市场焦虑情绪，和海外经济的不确定性，都可能会对美国经济产生负面影响，从而令房市整体的购房热情回升。”

分地区来看，美国5月东北部地区成屋签约销售环比下降5.3%，和去年同期持平。中西部地区成屋销售环比下滑4.2%，较去年同期下降1.8%。南 部地区签约销售环比下降3.1%，但较去年5月上涨了0.6%。西部地区成屋签约销售下降3.4%，较去年同期下降了0.1%。

成屋签约销售指数（Pending Home Sales Index）由全美地产经纪人协会发布，是通过统计后的已签约成屋（已建成或二手房屋）的销售数据，经过加权处理后得出的指数类指标。该指数一般于每月 28日公布上月数据。房地产市场是美国经济发展的重要因素，因此，美国成屋签约销售数据通常会对美元产生一定影响。

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（据华尔街见闻）