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澳洲 |澳公寓过剩急清货 开发商佣金升至10%!
据澳洲金融评论网报道，随着大批新公寓的到来，出为卖未售的公寓，开发商提高了公寓佣金。
通常，海外中介可得的佣金一般在5%-6%之间，上周Investorist在墨尔本和昆州的项目给出的佣金却高达8%和10%。
[caption id="attachment_180209" align="aligncenter" width="550"] 上周Investorist在墨尔本和昆州的项目给出的佣金却高达8%和10%[/caption]为售出墨尔本Banksia楼盘的剩下房产，开发商MAB在给出5%的佣金的前提下，又向买家给出4.8万澳元的优惠（几乎是余下单元房平均价值的5%）。
随着新公寓交割大量涌现，澳联储行长预测公寓价格将因此下降。
开发商面临的风险是，如今实行优惠政策，在未来14-18个月项目交割时，开发商将很痛苦。
公寓营销公司Urban Activation的主管Matthew George称，“最后，高价项目将有交割风险。佣金也救不了你。”
咨询公司MacroPlan Dimasi称，虽然新公寓或批量有下降的迹象，但今年悉尼、墨尔本和布里斯班预计有44784套公寓将竣工和交割，比去年的36486多了近四分之一。明年还会升至52920。
据悉，为售出33 North的房子，Alpha 14也给出了8%的佣金，$10,000的红利及$5,000 FIRB申请费。
Investoris的创始人Jon Ellis称，高佣金是市场疲弱的表现。他说，公寓就像其他商品一样，也需要刺激政策。
（据澳洲新快网）
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