近日卑省的屋主们陆续收到地税账单，一些大温地区的屋主惊见自家独立屋的物业税飙涨了20%，而一些温哥华公寓的地税却略有回落。

在卑省，无论你住在独立屋，还是镇屋、公寓，都采用一个城市统一的税率来计算地税。近年来大温地区房价飙涨令物业估价水涨船高，特别是大温地区的独立屋，因此市长们呼吁省府对独立屋和公寓应采用不同税率来计算地税。

据温哥华太阳报报导，兰里市长Ted Schafer说：“我们现在准备做的是将统一的地税改为不同的税率。” 这样独立屋的屋主们就不用承担太多的税负，“我们是说每个人都应该付出一些，我们试图使它（地税）对所有的屋主更公平。”

物业的估价高于前几年并不意味着要多交地税，例如居住在铁道镇一栋公寓内的Rick McGowan说，尽管他家的物业估价高于去年，但今年的地税不升反降。

在列治文也出现类似的情况，今年地税平均增幅为3.11%，但大部分公寓，包括一些高端公寓的地税却少于去年，但该地区的所有独立屋的地税都有所上涨。

北温市长Darrell Mussatto 支持采用不同税率的方法，他认为必须将独立屋与公寓单元的地税计算分开，“这是一个大问题，与其他类型的房屋相比，独立屋的价格疯涨，当出售房屋时当然好，但是如果只是试图付（更高的）地税就不是那么好了。”

社区、运动和文化发展厅长法斯本德（Peter Fassbender）在一份电邮中说：“省府注意到人们的担忧，在本省的一些地区房屋估价大幅上涨，特别是大温地区。”他补充说，市府已具备工具来“减少市场驱动导致房屋价值显著增加带来的影响，并让物业税保持在一个可控的水平”。

北温哥华区市长Richard Walton说，今年他自己的物业税增幅超过该地区平均涨幅（3%）的2倍，这主要是因为他所居住的Upper Capilano社区被开发，所有周边的独立屋都在被陆续推倒重建。

例如，一座1950年代的牧场以200万元的价格售出，被推倒后建成一栋豪宅，这样会影响周边地区的估价。“那些旧房子以200万元的价格卖掉，3年内价格涨了3/4，买家只是为了那块地。”

地税还受到其他因素的影响，如上缴省府的学校税（school tax）和屋主补贴金，房产评估价格在120万元及以下的可享受屋主补贴金，卑诗估价局的格兰特（Jason Grant）表示，一切都取决于你的房产所住地的平均房价水平。“这个系统就是简单地被设计为，更贵的房产与价格较低的房产比较，所支付的地税会更多。”

Myles Lu居住在本拿比South Slope社区的一栋平层独立屋，占地7800平方英尺，他说收到缴税通知后发现，今年需要支付4200元地业税，比去年多了600元。他被告知，如果认为估价不合理，在可证明自己的房屋估价高于周边房屋时可提出申诉，“那是不是意味着，我不得不把周围的邻居家的门全部都敲一遍，问他们的估价是多少？”

在快速增长的满地宝市，今年当地的物业税是大温城市中增长最快的其中一个，一些屋主的缴税额大幅增长。Rick Evon 和Craig Berezowski根据往年的缴税单，估计今年要多交149元地税，增幅约为4.98%，但当他们收到账单大吃一惊，增幅分别为13%和21%。

Evon的地税增加了415元，而Berezowski的地税增加了645元，但他们没有看到市府将增加什么服务。“当人们收到账单时，本以为会增加149，我认为我们被误导了。我想长期居住在这里，但是在未来的8年我能否负担得起生活费？”

McGowan在铁道镇的公寓约1400平方英尺，他说公寓准备增加厨余回收服务，“我不介意付税，主要看他们（市府）怎么花这笔钱。”

本拿比市长Derek Corrigan说，他和屋主一样感到沮丧，“我不是责怪他们，我收到了缴税单，我想对我自己抱怨，因为你拥有一个独立屋，但不意味着你有钱，整个是不公平的，省府似乎对此视而不见，省府的观点是我们可以不断地增加对业主的收费。”

（据互联网综合报道）