据澳洲金融评论网报道，澳洲联邦银行计划削减投资房产利率，也计划将一些贷款产品的最低贷款下降逾90%，被称引发贷款商之间的价格战。

超过160个房贷产品（包含自住业主和投资者）下降至4%以下，这鼓励了购房者寻找最优的利率。

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ME Bank 10日宣布投资者房产贷款利率下降40基点至4.24%，首付要20%或以上。

澳洲联邦银行的“额外住房贷款（extra home loan）”和“额外投资房产贷款（extra investment home loan）”产品利率也分别下降了逾40个基点至4.24%和4.51%。该银行的浮动利率为5.35%。

这些贷款既可以是本金和利息也可以是仅利息，囊括自住业主、投资房产、期房和建房。

“额外住房贷款”产品的最低贷款额也下降了，从15万澳元降至1万澳元。

这些新政预计在下周一宣布。

虽然实行了限贷措施，长期房产投资者增长依然高于自住业主贷款。

Digital Finance Analytics的负责人Martin North称：“现在出现了贷款战。”

那些投资型贷款增长低于监管局的10%上限的贷款商都在推出一系列的产品，包括各种优惠折扣，争夺投资者市场。

联邦银行对新政轻描淡写，称只是推出与其他服务相应的产品。一银行发言人称，这并不代表放松了对自住业主和投资者贷款的评估标准。

分析指出在截至5月的四个月里，投资者的贷款优惠升了近2倍，而自住业主的仅是60%。

澳联储称，这种投资房产市场热潮不会持续很久，因为公寓预计出现供过于求现象，尤其是布里斯班、悉尼和墨尔本的CBD地区。

但业界人事称，利率下降令投资者热情重燃，尤其是寻找高收益的退休者。

银行也称，自从利率下降后，贷款申请大升。

（据澳洲新快报）