环球

英国投资者为避印花税 四月房价猛增3,800镑

据英国ThisisMoney网站最新数据显示,四月份,房屋平均价格猛涨了3,800英镑,其根由是因为买来租投资者为了避免本月起实施的印花税改革而对房屋进行了一轮抢购。

根据Rightmove数据,在英格兰和威尔士,市场上的平均喊价上涨了1.3%,达到了307,033英镑,与去年四月相比,房屋价格上涨了7.3%。

[caption id="attachment_173633" align="aligncenter" width="550"] 四月份,房屋平均价格猛涨了3,800英镑,其根由是因为买来租投资者为了避免本月起实施的印花税改革而对房屋进行了一轮抢购[/caption]

点击查英国更多精品房源

买来租投资者为了躲避4月1号生效的印花税改革,大幅推进了上个月的房屋交易,引发了一波交易热潮。Rightmove表示,对第二梯队的更大房产的需求量猛增,是推高房屋价格的一大因素。

Rightmove的主任希普赛德(Miles Shipside)表示,“尽管有些人感到市场交易中出现的情形,不过是先有房东将房产转手卖给下一个房东,但是,这些数据显示,在买来租浪潮冲击之下,很多卖家其实不是首次购房者,他们想要换一个更大的房子。他们利用买来租投资者和打算在这段时间内购置自己的第一套房产的买家之间的残酷竞争,来搭建自己购置更大房产的跳板。”

“多年以来,这些卖家一直遭受着经济危机带来的各种不利,现在他们总算可以从房产价格上浮的趋势中获利,他们拥有最便宜的利率,最短的待售期。”西普赛德补充道。

房产阶梯中,第二梯队的典型住宅是三到四居室的房产,在3月和4月之间,其价格上涨了1,500镑,或0.6%。

从另一方面来说,空间较小的住宅价格下跌了2,700英镑,或1.4%,为182,926英镑。据Rightmove表示,这是因为对此类房产的需求,即通常是买来租投资者和首次购房者的购买需求,因为上个月逃避印花税改革的普遍趋势而有所消耗。

由于奥斯本对买来租投资者的打压,买来租市场陷入了不景气的状态,各借贷商均降低了贷款利率,希望对买来租投资者进行刺激,保持市场活力。

然而上周英格兰银行的借贷商调查发现,未来数月,买来租投资者的贷款意向,仍然会进一步降低。

 

关注居外网官方微信:居外资讯(juwai-com),每日阅读精选海外文章。

(据英中时报)

来都来了,关注一下吧!

精明买家养成中心

全能顾问服务区

标签
英国房价 英国房产 英国印花税

免费咨询

买家服务热线

周一至周五 9:00 - 18:00 400 041 7515

咨询线上客服

周一至周五 9:00 - 18:00 立即咨询
英国资讯排行——2024年03月
我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。
  • 我们对 《居外用户使用协议》《居外个人信息保护政策》 进行了重大变更,敬请关注。
  • 在您使用居外产品或服务前,请您务必审慎阅读、充分理解各条款内容。
  • 由于协议的变更,原注册用户将无法登录,需要重新注册。对此造成的不便,敬请谅解。