美国房地产经纪人协会（NAR）4月20日发布消息，进入春季以来，美国3月成屋销售量比2月飙升5.1%，达到533万套，高于经济学家预期的3.5%增长率，同时成屋销售较一年前增长1.5%。此外，成屋供应紧张的态势有所改善。

据路透社报导，美国春季现房销售猛增，显示消费者对美国经济充满信心，加之美国房贷持续低利率、股市回升和就业市场进一步走高等多项有利条件，美国房屋销售的好势头还将继续保持。

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纽约MUFG联合银行首席经济师Chris Rupkey说：“如果消费者继续购买新屋，这说明（美国）经济状况不会太差，消费者对此有信心。”

NAR表示，3月现房销售在全美普遍增长迅猛，其中东北部市场激增11.1%，中西部市场激增9.8%。独立屋销售增长5.5%，公寓房销售增长1.8%。

同时，中价位房屋销售是3月销售成长的主要动力，而低价位房屋销售由于市场供应不足受到抑制。

美国抵押贷款银行家协会（MBA）近期公布的报告显示，由于美国30年期固定利率房贷保持在历史最低水平已有1年多时间，上周美国房贷申请量再次飙升，创近两个月来新高。

虽然3月美国房市中的待售房比上个月增加5.9%，达到198万套，但这种户型的供应量却比一年前下降了1.5%。

随着房屋库存的吃紧，房屋的出售速度更快。3月，销售房在市场中的停留时间约为47天，比2月的59天进一步缩短，也是自去年8月以来出现的最短销售周期。

以3月美国房屋销售速度来看，市场需要4.5个月卖掉所有库存房屋，长于2月所需的4.4个月的销售期。房地产经纪人协会认为少于5个月就是市场紧俏。

3月美国房屋的中间售价达到22万2700美元，比一年前增长5.7%。由于房价的上涨继续超过工资的涨幅，一方面这抑制了首次购房人的购买能力，另一方面却增强了房主的售房热情。

同期，首次购房者的成交量占全部房屋销售量的30%，与2月及一年前所占比例持平。

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（互联网资讯综合整理）