据业内机构近日公布的一份报告，虽然从销量上来看，多伦多仍然是安省房市最火热的地区，但是房价涨幅并不是全省最高。在今年二月份，有三个市镇的房价涨幅胜过多伦多区，最多的超过了9个百分点。这一数据再度证明，随着加拿大多伦多房价一再飙升、越来越令人难以负担，房市的热点正在往外围转移。

据第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省经济简报中指出，在今年二月份，安省二手房均价为49.37万元，年同比上升了12.2%。在本省房市的热点多伦多地区，平均房价为66.4万元，年增长14.9%。

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不过，多伦多的房价增幅并不是全省最高的。一共有三个市镇的房价涨幅胜过多伦多区，其中有两个位于本区的东部外围。

其次则是卡沃萨湖地区(Kawartha Lakes)地区，也位于多伦多以东，紧靠着杜兰区(Durham)。上个月，该区房价为28.08万元，年同比上升了17.6%。

全省房价增幅排第三位的则是尼亚加拉地区(Niagara)，房价为27.09万元，增幅15.6%。

另值得一提的是，邻近多伦多的巴里(Barrie)地区的房价升幅也很明显，为14.4%，全省排第六，贴近多伦多地区。

业内评论，由于多伦多的房价一再飙升，令人难以负担，所以越来越多的买家开始考虑外围的房地产。在房价涨幅胜过多伦多区的三个市镇中，有两个位于多伦多的东部、401高速公路沿线，可能预示着那里将成为新的房市热点。这一趋势，值得潜在买家和投资人的关注。

在多伦多区内，各市镇的房价增幅也不一样，总体说来也是外部市镇超过了市中心。在二月份，区内房价增幅最高的是奥克维尔-米尔顿地区(Oakville-Milton)，达到了20.3%，至79.17万元。

其次是由万锦市﹑烈治文山市及旺市等9个城市组成约克区，房价年同比增长了19.2%，为83.30万元。

东面的杜兰区，房价增幅为13.3%，至47.15万元。

西面的密西沙加的房价增幅只有7.8%，大约为56万元，远低于多伦多地区的平均增幅。

报告还显示，二月份安省北部及东部若干地区的房市呈现疲软的状态，一些市镇的房价开始下滑。其中，佩里桑德(Parry Sound)的跌幅达到10.8%，著名度假区穆索卡(Muskoka)及哈利伯顿(Haliburton)也下跌9.7%，京士顿地区及班克罗夫特 (Bancroft)则分别回落了6%及4%。

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（据家园新闻）