一直以来澳洲独立屋项目批准许可数都是大于中密度住宅的，而如今中密度住宅却翻身了！根据西澳银行分析报告，澳洲中密度住宅批准许可首次超过独立屋。中密度住宅包括公寓，联排别墅及半独立屋。

据《澳洲金融评论报》报道，截止至2015年10月的1年里，澳洲中密度住宅项目批准许可数为117,552，而独立屋建筑批准许可数为 115,634。虽然到2015年11月，独立屋批准许可又稍有增加，但数量较少。即到2015年11月的1年里，澳洲一共通过231,480个住宅建筑 许可，而独立屋的批准许可数只比中密度住宅多了27个。

西澳银行关于建筑许可的分析认为，由于澳人生活方式改变，未来中高密度住宅开发势头更足。

西澳银行私人银行业务总经理Greg Caust表示，截止至2015年10月前一年的数据创造了记录。他表示毋庸置疑，不久后，短期内中密度住宅许可将再次超过独立屋许可，而且不是偶然情况，而是会一直持续下去。

中密度住宅许可的增加主要发生在首府城市，由于住房价格不断增长，使得消费者不得不考虑更负担得起的选项。

堪培拉中密度住宅建筑许可数占总建筑许可数的比例最高，74.2%。其次是悉尼，69.4%。布里斯班为64.5%，墨尔本57.9%。

Caust认为高密度住宅的趋势可能是由于价格原因，但这也意味着社会在向着绿色生活转变。如果城市扩张节制，人口就会更集中于基础设施，包括卫生及教育服务，公共交通系统。

这些服务也将更有效率。

澳人对住家的观念变化速度也在加快。5年前，澳洲智库葛拉顿研究所（Grattan Institute）研究表示悉尼及墨尔本市民越来越倾向于放弃独立屋的舒适，而投入公寓及联排别墅便捷福利的怀抱。

观念的改变，以及价格增长和海外开发商的涌入，使得市中心高层公寓开发激增。当然，大部分项目都位于悉尼及墨尔本，这也引发了不少分析师对高层公寓过度供应的担忧。

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（据澳洲新快网）