近年来，越来越多人对EB-5投资绿卡感兴趣。这个项目推出的目的是为美国创造更多的就业机会。尤其是在纽约市，EB-5项目一直受房地产项目欢迎。

美国EB-5投资移民门槛要求

在EB-5项目中，投资者必须投资至少50万美元或100万美元到美国业务或项目，投资金额的多少取决于其能够为该地区创造多少就业机会。每位投资者投资的美国业务或项目必须创造至少十个全职工作。

作为回报，投资者及其家庭将获得绿卡。许多投资者想要获得绿卡的动机是为他们的孩子，这些孩子通常在美国学习，并打算留在美国。著名房地产开发项目，如位于皇后区法拉盛（Flushing） 哈德逊园区（Hudson Yards ）和富顿广场一号（One Fulton Square）都已接收EB-5投资资金。

实现地产商和投资者的双赢

最近，EB-5项目越来越受房地产开发商欢迎。为什么？因为房地产开发商发现EB-5资金可作为其资金来源。房地产开发商贷款利率低，只要开发商有足够的时间等待EB-5资金进入。

投资者倾向于投资房地产开发项目，因为这样，他们减少对现金流的依赖（如投资餐馆）。此外，房地产项目是有形资产，投资者能够亲身到访现场视察，获取该项目的评估以及对开发商进行尽职调查。

 EB-5项目的监管和审核条件

EB-5项目的要求之一就是进入美国的资金的来源必须通过审核。例如，如果一个投资者的资金是来自于他的工作或是储蓄，那么需要开具工资的证明、银行财务报表和纳税申报表。如果投资者是将卖房获得的资金当做EB-5资金，那么他需要开具买卖房产的证明。

投资者需要记住其本国以及移民目的国都可能存在监管或其他条件，这点很重要。例如，中国限制个人账户每年向外转移的外汇金额。因此，中国投资者将需要采取额外的步骤将资金转移到朋友和家人，后者接着将这些资金转换成美元，并将其转换到国外账户。这个额外的步骤可能会耗费时间，雇佣熟知这些步骤的律师非常关键，这些律师们将从头到尾，尽可能有效地指导投资者。

（原文由Kai的合作伙伴Christine Wong撰写）

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