政府在3月底发表新财年的财政预算案时，将不会为房地产降温措施松绑。市场预测，房价跌幅须扩大一倍至17％，政府才会检讨降温措施。

根据市区重建局数据，私宅价格自2013年第三季达高峰以来，至今下跌8.4％，去年私宅价格的同比跌幅为3.7％

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财政部长王瑞杰昨天在“瑞银财富洞察”（UBS Wealth Insights）大会上的问答环节中，被询及哪些市场信号会促使政府检讨现有房地产审慎监管措施。

他回答说：“就2016年财政预算案而言，我还没看到桌上有任何与房地产相关的措施。”

王瑞杰表示，一方面有企业反映，政府应通过降低土地价格，控制房价和商业租金，协助它们降低经商成本；另一方面，又有投资者反映，政府应放宽房地产措施，让他们享有资本收益，“政府始终须仔细考虑所有不同的群体。”

他说：“追根究底，新加坡之所以能在过去取得进步，是因为我们向来把焦点放在中期，我们反应的方式若像市场一般，就会成为不稳定因素的根源。”

这相信是王瑞杰去年10月上任财政部长以来，第二次暗示短期内不会调整降温措施。

去年11月，他曾表示政府在必要时会采用具针对性的审慎监管和财政措施，可平衡房地产市场周期发展，促进市场中期的可持续发展。

法国巴黎银行新加坡、马来西亚与印度尼西亚研究部主管张刚禾昨天指出，唯有房价下跌至一定程度、威胁市场稳定的因素得到充分解决，政府才会撤辣。

他指出，从过去几个房地产下行周期，如2008年至2009年的全球金融风暴来看，政府一般会在房价下跌约17％后，才开始出手救市。

根据市区重建局数据，私宅价格自2013年第三季达高峰以来，至今下跌8.4％，去年私宅价格的同比跌幅为3.7％。

王瑞杰昨天发表主题演讲时也提及，此前长期的超低利率环境和资产购买潮，促成的资源配置不当，可能会在利率正常化周期中无所遁形。

他说：“投资者短期内须对市场波动保持警惕，因为资产价格在一定程度上由长时期的低利率支撑。”

多次呼吁政府“撤辣”的新加坡产业发展商公会（REDAS）会长陈佩强受询时表示，王瑞杰的一番话对发展商而言不算负面消息，政府此前也曾多次放话，指现在还不是撤辣的时候。

不过，他也表示，对政府引用的“中期”感到茫然，不知这代表下来半年、一年、或更久的时间范围。

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（据新加坡早房网）