当前，更多高净值人士选择投资房产来增值，而非股票或基金。那么，2015年哪些海外城市最受高净值用户的青睐呢？根据居外网调查数据显示，2015年客户咨询最多、搜索最多的三个海外城市分别为：墨尔本、悉尼、洛杉矶。那么为什么人们钟爱这几个城市的房产呢，我们一起来看看其中原因。

最受欢迎的三个城市中有两个都在澳洲，除了澳洲当地发达的经济条件之外，澳州房产也凭借经济发展、永久产权、投资回报等方面优势倍受中国人欢迎。根据澳洲权威房地产统计数据公司CoreLogicRPData8月初最新统计表明，2008年12月到2015年6月期间，澳洲八大首府城市房价平均增长了43.1%。其中悉尼(68.8%)和墨尔本(54.1%)的增长均超过了平均值。无论通过哪种方式计算，澳洲房产投资回报率都很可观，这也是能吸引众多投资关注、澳洲房产越来越热的重要原因。

2015年最具人气的海外投资城市No1：墨尔本

墨尔本(Melbourne)是澳大利亚的第二大城市，曾连续多年被联合国人居署评为最适合人类居住的城市。除了宜居的环境之外，墨尔本的投资回报率也十分可观，房价在10年足足涨了两倍！而且出租收益十分高，升值空间巨大，甚至超过悉尼，根据墨尔本政府2014年7月发布的《墨尔本规划》，墨尔本的人口将于2053年之前超过悉尼并取代其成为澳洲最大城市。

除了宜居的环境之外，墨尔本的投资回报率也十分可观，房价在10年足足涨了两倍

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 2015年最具人气的海外投资城市No2：悉尼

在2014～2015财年，悉尼增幅达16.2%，悉尼房产一直以其高增长率成为澳洲房产市场的领头羊，房价不断攀升，截止2015年11月悉尼房价已经维持了连续两年涨幅两位数的傲人成绩，中位价突破100万澳币！三年房价涨幅创新高达45%！今年上半年清盘率更是维持在80%以上，而截至到7月份房价年涨幅在数据上达到高峰，高达18.4%，年总收益可达22.8%。

根据澳洲房产数据研究机构CoreLogic的最新《PainandGainReport》报告，在2015年的3-6月，只有2.2%的悉尼房产再售后有亏损。悉尼房产市场97.8%的房屋再售能获利，在澳洲各大城市中排第一；另外，悉尼顶尖教育资源在驱动其房价上的影响力越来越大。这就意味着在悉尼，尤其在国际名校区拥有房产相当于拥有了世袭最稀贵的资产，还能实现孩子海外"零成本"留学；悉尼置业越来越热门。

悉尼房产一直以其高增长率成为澳洲房产市场的领头羊，房价不断攀升

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2015年最具人气的海外投资城市No3：洛杉矶

洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市备受中国富人青睐，华人比例高达40%。为什么洛杉矶地区会是很多华人置业首选？购房置业考虑重点无外乎是：学区/社区，安全性，价格，升值潜力和具体房产要求。而洛杉矶能满足中国买家的各类投资置业者的需求：

• 洛杉矶距离中国距离最近，且是华人最多的城市之一；
• 洛杉矶气候适宜、阳光充足；
• 洛杉矶是世界级城市，旅游资源丰富；
• 洛杉矶本身是个移民的大家庭，包容力强；
• 洛杉矶教育资源丰富（这一点深受中国买家喜爱）；
• 近年来洛杉矶房地产市场平稳发展，投资回报率高。

洛杉矶房产升值势头强劲，据美国侨报网报道，今年洛杉矶房地产总值较去年增长了6.13%，这已经是房地产总值保持第5年连续增长了。

洛杉矶卫星城尔湾市、圣盖博、蒙特利公园等城市备受中国富人青睐，华人比例高达40%

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