在过去的六个月里，澳大利亚银行对针对海外投资者的贷款政策做了很大的改动。中国买家要在澳大利亚申请贷款，找到懂行的澳大利亚贷款经纪人变得越来越重要。

LoanMarket驻墨尔本的贷款经纪人KevinYang说，他50%的客户都是中国投资者，而他们现在面临新的问题，因为银行对外国投资收紧了政策。

中国买家要在澳大利亚申请贷款，找到懂行的澳大利亚贷款经纪人变得越来越重要

KevinYang 表示“自四月份以来，针对海外投资者的政策有了很大的变动。政策越来越严，我的中国客户遇到的问题也越来越多。”其中一项比较大的变动是由Westpac银行在十月份宣布实施的。该行是外国投资者最常使用的一家澳大利亚银行。“许多提供贷款的机构都接受海外投资者的贷款申请，但是在澳大利亚几大银行中，Westpac是投资者最常使用的银行。

“近期，Westpac宣布对海外投资者贷款申请程序作出大的改动。一般说来，中国买家需要出示两份工资单以及一封雇主证明信来证实海外收入情况。“而现在，我们必须提供三个月的申请人银行账户记录。也就是说，Westpac银行不再接受现金收入证明，收入必须存入一个银行账户。“我的许多中国客户收入都是现金支付的，只有部分存入银行账户，所以这个变动给他们出了新的难题，”Kevin解释道。

Kevin还说，对于中国投资者来说，办法还是有的，关键是要准备充分。“既然现在银行不再接受现金收入证明，如果您考虑要投资澳大利亚地产的话，就必须及早做好准备。“应对改该变动的最好办法就是要求您的雇主将工资百分之百地打入您的银行账户，这样在进行贷款申请的时候，您就能正确提供所需文件。

“好的消息则是针对海外投资者房屋贷款产品还是和针对澳大利亚居民的产品一样。银行不会针对本地买家和外国买家使用不同的利率，不管是什么类型的买家，利率都是一样的。“只要您按要求申请，成功获取您所需的贷款进行投资还是可能的，”Kevin说。

LoanMarket起始于20年前一个初创理念，由SamWhite一手经营。其如今已经成为澳大利亚一主要金融中介，更是新西兰最大的金融中介。LoanMarket目前仅在澳大利亚就拥有超过650名经纪人，并与30多家贷方保持着合作关系。除此之外，该公司还是独立于金融机构控股的规模最大的贷款经纪网络。

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