对某些人来说，加拿大的房市，既关乎生意，又关乎个人生活。现实是，居高不下的房价让千禧一代(1984～1995年出生)望屋兴叹，而租房市场却越来越红火。

据BNN网站报导，研究加拿大房地产市场最火爆领域的道明银行经济师迪普拉托(Brian DePratto)，就是望屋兴叹的千禧族一员。他也不知道，什么时候他与自己的未婚妻，能够在多伦多拥有自己的住宅。

迪普拉托说：“终有一天，我们会拥有自己的房子。但可以肯定的是，在现在的事态下入市，真的没有多大的经济意义。”

众多的千禧一代都面临着同样的问题：房价高不可及。最新数据显示，全国平均房价已经超过了50万元，上个季度房价涨幅8%。大多伦多地区，房屋均价60多万元，温哥华则有近110万元。

低利率确实让人们能够支付得起房贷款。但满地可银行(BMO)的近期调查发现，在首次置业者中，如果没有家人的帮助，每10人就有4人交不起首付。至于那些不能获得父母经济支援的年轻人，就只能决定继续租房住。

Centurion公寓房地产投资信托基金总裁罗姆德(Greg Romundt)认为，除非存有大笔积蓄，或者不顾时下房价多高，都愿意冒风险入市;否则，对许多人来说，租房可能是唯一的选择。

不过，出租者仍然有机会涉足繁荣的房市，方法是投资房地产股。加拿大皇家银行(RBC)近期报告显示，如果把地税、杂费和其他开支算上，共管公寓业主投资物业、出租，还不如直接投资加国公寓房地产投资信托基金。

租房业兴旺，建商哪会错过商机。目前在多伦多在建的出租公寓就有20几个，另有近50个在规划之中。罗姆德说：“这真的前所未有。因为自上世纪70年代以来，本国真的没有很多新建的出租公寓。”数据显示，目前加国六大城市的出租公寓新建量，是五年平均水平的两倍。

再来看看多伦多的迪普拉托，他仍住出租房，但密切关注着房市。道明银行预计，房价有可能在未来数年下降达3%。那也许是迪普拉托入市的机会。他说：“现在只是入市的时机问题，关注发生了什么，搞清楚何时是我们入市的最佳时机。”

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（据加拿大家园网）