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加拿大温哥华公寓租客抗议:新楼多但家在哪

当住在本拿比铁道镇社区的Kaye Bedford看到公寓周围一栋栋老住宅都被拆掉之后,她就开始担心自己所租的这套三层公寓楼也终究逃脱不了此番命运,果然,在今年6月,她所租赁的这栋公寓楼也宣布了将要被重新规划的消息。

[caption id="attachment_159001" align="aligncenter" width="550"] 加拿大温哥华公寓租客抗议:新楼多但家在哪[/caption]

 

Bedford听闻后,决定要做点什么,不光是为自己,更是为了所有和她一样“无处可逃”的被迫搬家族。随着这些老旧的廉价出租公寓楼相继被清除,一栋栋要价不菲的玻璃摩天大楼拔地而起,但是和Bedford一样无法负担昂贵的新公寓大厦的居民该往哪里搬呢?早在2012年的大温地区调查就显示,市场上成千栋出租公寓楼,尤其是于1980年代以前建造的旧楼,都存在被拆除的风险。

就在Bedford目前所居住的Maywood社区,位于铁道镇天车站后面,这几年随着这个区域的快速开发,十几栋公寓楼被拆除,300多套公寓的住户被迫搬家。

在高贵林的传统老社区本贵林地区,由于长青线的建设,到2023年前将会有700至1000套出租单元的住户需要迁走,而位于温东及北温的那些3-4层的出租公寓楼也难免不被开发商请走。

温哥华

温哥华市政府正讨论,给予因大型装修或公寓推倒重建而被扫地出门的租客特别补贴。新的政策要求,提交改建和重大装修工程申请的房东必须为租客提供最低2个月的免费租赁期。 对于已经租住时间长过20年的租客,市政府有权要求增加到最长6个月免费租赁期。除此之外,房东还需要为租客支付一次性搬迁费用:一卧房或更小单位为$750,而两卧房或更大单位为$1000。 在房东装修或重建工程完工后,房东还需要为租客提供3个新的类似单位供考虑;原房客有租赁优先权并应该给予原房客优惠价格。

该政策适应于租赁专用房屋和政策型住宅(Social Housing), 而不涉及私人所有独立屋,地下室或公寓的出租单位。 据温哥华市政府统计,过去6年,每年有大约313户租住住此类住宅的租户因重建或装修而流离失所。

新西敏

市场报告指出新西敏现在已经建有非常多的出租单元,在2013年至2014年间大约有3千套新的出租单元建成,而2008年时仅为560套。但是新建的公寓由于配套设施较新,因此月租金也比较高,价格的因素导致大部分拆迁公寓的住户都无法承担。

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(据加西网)

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