虽然住宅交投淡静，但地产代理人士却攀新高。地产代理监管局最新公布，本港地产代理个人牌照持牌人数连升11个月，截至10月底高达37,272人，按月再升0.36%，创下历史新高，打破2013年4月的高位37,173人，意味着8个代理争一成交。依中国香港房价走势图来看，在整体物业成交量节节下跌的市况下，业界忧虑僧多粥少，代理搵食更艰难。

中国香港房市代理人数攀新高 业界忧虑僧多粥少

根据土地注册处数据所得，10月份全港共录4,480宗楼宇买卖登记，按月骤减18%，登记量创下去年3月以来的19个月新低。而按目前持牌人数推算，即8至9个人抢一“刁（deal）”，竞争更趋剧烈。

据地监局数据，截至10月底，地产代理牌照总数40,505个，其中个人牌照37,272个，地产代理(公司)牌照3,233个，同创新高。在现时37,272个个人牌照中，持营业员牌照（S 牌）有20,107个，按月升0.18%，连升11个月。至于地产代理牌照（E 牌）上月有17,165个，按月0.6%，升幅较上月为多。

市淡靠抽佣搵食难维生

代理人数爆灯，然而买卖双方胶着，藉抽佣维生的代理行业可谓苦不堪言。多间代理行近期接受传媒访问均称“难捞”，目前已放缓、甚至停止扩张步伐，有些甚至采取自然流失策略。今年6月更有来自内地的“过江龙”Q房网加入战团，令竞争更趋剧烈。

多个新盘推出暂“吊命”

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰昨天表示，10月份初步点算，来自住宅的佣金收入录1.52亿元，形容是“冲破保本线”。他续指，本月将有多个新盘倾巢而出，配合发展商以高成数按揭计划吸客，相信本月能创出好业绩，该行更订下每个盘的市占率均逾半的目标。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，虽然本月内或有逾千伙的大型新盘出笼，惟暂仍未有落实开售日期，大型新盘或将出现空窗期，料难赶及落入11月份的登记数字。此外，预期二手住宅及工商铺物业市场观望气氛仍然浓厚，买家入市步伐继续放慢，不排除11月份整体楼宇买卖登记量将进一步萎缩，初步估计会再跌15%，料仅达3,800宗水平。

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