中国买家超爱美国房市，今年已经成为美国房地产最主要的海外买家，而且有 46% 的买家更是直接用现金付款，比例较 10 年前大增了 229%。房地产数据分析网站 RealtyTrac 副董事长 Daren Blomquist 就表示，外国买家占美国房市的比重已经较 10 年前大幅增加，特别是华人买家。这些全额付现买房的外国客推升了美国房价近几年的涨势，他们比较不像本土买家受到较大的收入限制。

中国土豪任性 近半买家现金购买美国房屋

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根据《CNBC》报导，中国经济和股市近期的波动反而趋使更多中国买家前往美国购屋。房产公司 Long & Foster 董事长 Pandra Richie 指出，家中有小孩的中国买家需求强劲，他们依赖公司的团队来深入了解本地的教育环境，获得高品质的教育是中国买家首要考量的因素之一。去年亚洲买家占美国房市的外国买家比例高达 35%，共花费了 280 亿美元在美国房市上。其中，他们在高价房地产市场，如加州和纽约的买气又特别热烈。

刚从中国房产论坛回来的房地产经济人 Kathy Sloane 表示，中国的买家家境富裕，他们很多人都带着小孩前去参加论坛，想知道在美国如何为小孩取得良好的教育环境，以及父母怎么取得医疗建保。中国客有些想在纽约买豪华公寓，然而并非全部，但整体来说中国客确实倾向较新的房屋。

Kathy Sloane 认为，这些中国客到美国买房跟资本外流无关，他们只是要改善生活，基于许多原因而搬离中国。教育、医疗建保和房价可望续涨的因素都对中国买家充满吸引力。虽然目前中国客的需求主要在较高阶的房屋，但中阶房屋的需求也会开始增加。现金付款是目前买房的特别优势，很明显的中国买家清楚这点。

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（互联网资讯综合整理）