在经历了一年的高歌猛进之后，澳洲房价可能在稍作喘息，但一位投资银行家给大部分雄心勃勃的业主带来了坏消息：“澳洲房价将继续攀高，政府不会戳破泡沫，因为这个国家根本伤不起。”

盛宝资本亚洲（Saxo Capital Asia）的宏观策略师凯伊∙凡∙彼得森（Kay Van-Petersen）称，中国有任何风吹草动，一大波新资本将涌入澳洲市场。

澳洲的房价，尤其是悉尼和墨尔本，从来没试过这么贵。Domain的房价报告称，悉尼7月份的房价中值达到100万，投行高盛（Goldman Sachs）预测悉尼和墨尔本的市场大约被高估了20%。统计局公布的数据称，今年澳洲房价将再次上涨9.8%。摩根士丹利称房价已经登顶，但凡∙彼得森认为，房价会继续高涨，而且政府会袖手旁观。

新西兰和新加坡都已经实施强力政策，迫使房地产市场做出调整，而凡∙彼得森称澳洲本来只需将针对外国买家的印花税起征点从1500万以上的房屋下降至例如150万，就能轻松化解泡沫。

但由于中国经济减速导致商品价格跳水，在贸易萎缩和矿企市值大减之际，房地产市场是继续蒸蒸日上的少数领域之一。“澳洲承受不了房市硬着陆的后果。如果房价崩盘，银行会受重创。然后呢？这将关乎每个人的利益。”

查看更多澳洲精品房源

IMF介入

就连国际货币基金组织（IMF）都在谈论澳洲最喜欢的话题：房价以及澳洲是否有泡沫。

IMF的最新澳洲经济报告提到，澳洲校正房价的可能性越来越大，并呼吁政府加大对基建的投资力度，以“缓解瓶颈和房市供应束缚”。

报告还称，如果发生严重的消极情况，例如房市泡沫破裂，大银行的力量和盈利需要更多支持。

即使有更多房子和公寓可买，但凡∙彼得森警告，中国有任何政治或金融问题，都会触发一大波外国买家涌入澳洲房地产市场。

“关于中国资本的话题很多，但你们见过的可能根本不值一提。中国若有任何风吹草动，无论是政治或金融市场问题，都会有大量资本涌入这里，目前为止，澳洲还不了解这会是一种什么样的景象。

（据澳洲新快网）

浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。