回顾2014年列治文山市独立屋均价为97.3万，在笔者分析的几个华人追捧的几个区中，Crosby均价最低，67.2万；Bayview Hill最高，173万。

截止2015年7月底，列治文山市独立屋总体均价相比2014年上涨了17%，高于万锦市的13.4%。分析的几个区中均价最低Crosby达到了79.1万，涨幅17.8%；最高的Bayview Hill 达到了201万，涨幅16.5%。涨幅超过20%的社区包括Langstaff、Doncrest、South Richvale和Mill Pond四个区，其中Langstaff以近30%的涨幅雄踞榜首。

Bayview Hill富豪山庄截止7月底涨幅16.5%，均价达201万，涨幅与整个列治文山市的均价持平。区内大部分房价在160万到240万之间，居民当中华人占40%，伊朗人10%，印度人8%，欧洲人24%。

Rouge Woods 截止7月底涨幅15.7%，均价111万；涨幅略低于整个列治文山市的均价。和富豪山庄一样属于Bayview高中学区，备受华人青睐，但房价比富豪山庄容易负担得多，大部分独立屋价格在90万至120万之间。华人占38%，伊朗人10%，印度人7%，欧洲人24%。

Doncrest截止7月底涨幅22%，均价接近133万；涨幅远高于整个列治文山市的均价17%。大部分房价在120万至140万之间，该区靠近404和407告速，近7号公路商业区，小学和高中都不错。华人比例47%，伊朗人9%，印度人6%，欧洲人18%。

Crosby截止7月底涨幅17.8%，均价79万，是几个社区中最低的，房子老、旧，大部分房价在70万至90万之间，胜在属于Bayview高中学区，小学也很不错。欧洲人占68%，伊朗人13%，华人比例8%。

Langstaff截止7月底涨幅29.8%，均价167万，涨幅比整个列治文山市的均价17%高出13%。原因是该区有两间使用面积近万尺的全新豪宅于今年以360万售出，拉高了平均价，去年不曾有类似的房子成交。如果去掉这个因素，该区均价涨幅19%，总体房屋价格差异较大。居民中华人比例23%，欧洲人占51%，伊朗人9%，印度人5%。

North Richvale截止7月底涨幅16.8%，均价106万；涨幅与整个列治文山市的均价持平。大部分独立屋价格在80万至120万之间，部分推到重建的新房价格超过200万。该区华人占10%，犹太人27.2%，东欧人29%。

South Richvale截止7月底涨幅也很可观，达到22.5%，均价175万；最高价和最低价差异极大，南面靠近7号公路有部分低于100万的独立屋，中部及靠近河谷的区域则有较多占地大、重建过的豪宅，价格在260万至400万以上。居民中华人占9%，犹太人32%，东欧人30%，意大利人9.3%。

Mill Pond截止7月底涨幅20.3%，也很可观，均价110万；大部分独立屋价格在70万至120万之间。欧洲人占82%，华人比例9%，伊朗人7%。

Jefferson截止7月底涨幅16.1%，均价106万；涨幅略低于整个列治文山市的均价。大部分独立屋价格在80万至120万之间，房龄不足5年。华人占17%，意大利人19%，伊朗人8%，印度人7%，其他欧洲人24%。

由以上数据看来，华人占比例高的社区涨幅未必是最高的，除Doncrest社区（华人占47%）外，其它几个涨幅过20%的社区华人比例都很低。和万锦市相比，列治文山市的华人比例要低很多，但房价涨幅却高出不少。

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（据加拿大家园）