环球

温哥华房市火热创新高

温哥华出租柏文单位均售23万 全加最高

一项地产调查指出,大温地区出租柏文一个单位平均售价为23.1万元,是全加出租物业成交价之冠,其中温哥华老旧的出租柏文,在过去10年成交价上涨一倍。

HQ Commercial的地产经纪古德曼(Mark Goodman)指出,最近刚卖出的3个出租柏文大楼单位,两间无任何购买条件且都高出挂牌价格,说明大温出租柏文市场目前的活跃情况。

Colliers International的调查指出,大温出租柏文的一个单位,平均卖价达23.1万元,比卡加利的17.17万元,以及多伦多的19.56万元高出许多。

地产投资网络(Real Estate Investment Network)的资深分析师坎贝尔(Don Campbell)指出,投资人向银行取得有政府保险的按揭约为1.8%,比省政府租屋法例允许的租金每年上涨率低,因此以按揭购买出租柏文甚为化算,。

调查还说,目前新建的出租柏文趋向高品质,有高档装修、包括4件以上的厨房用具、洗衣机,以及多样的公共设施,例如健身房及游泳池等。

建筑许可证总值 温哥华上半年增两成

温哥华今年上半年发出的建筑许可证总值创新高,较去年同期上升约两成。市府称,从中可显示温市强劲的经济。

167828_201508250845471A3H3据《温哥华太阳报》(The Vancouver Sun)报道,去年头6个月,温哥华发出的建筑许可证总值,达到破纪录的11.2亿元,不过,今年比去年更高,温市今年上半年,发出了总值13.4亿元建筑许可证,比去年同期上升了1.3亿元,幅度约为20%。

温哥华市府表示,建筑活动除了兴建商业写字楼之外,还有住宅,例如后巷屋和高楼大厦。其中正兴建的办公大楼,包括坐落于片打西街(W. Pender)819号,共提供30.5万平方呎面积的The Exchange;以及位于兰弗里街(Renfrew St.)2665号的Renfrew Business Centre,提供合共48万平方呎面积,第一期正在兴建。

当被问到市府是否担心写字楼市场饱和,温市府规划及发展总经理杰克逊(Brian Jackson)称,市场会作出调整。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)指出,这显示出市府的经济策略奏效,市府会继续致力创造职位,并支持投资。

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(据加拿大华人网、加房网)

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