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美国房市开始冷却 旧金山湾区房价增长亦放缓
美国知名地产网站Zillow最新的数据显示，美国全国的房地产市场正趋于冷却，甚至一向炙手可热的湾区的房价增长也有趋缓的迹象。
[caption id="attachment_144223" align="aligncenter" width="400"] 硅谷圣荷西的Condo房[/caption]根据Zillow新出炉的7月份地产报告，国内房屋价格自4年前开始恢复以来，第一次出现单月跌幅。就连旧金山、圣荷西、丹佛和达拉斯等年平均增长2位数的热门市场，与6月份相比增幅也有所回调。
在旧金山，7月的Zillow房价指数（Home Value Index）为75万6,100美元，与6月相比仅增长了0.6%，与去年同期相比增幅为11%。在南湾圣荷西，这一指数为89万1,500美元，比6月和去年同期相比分别增长了0.7%和11.5%。
Zillow资深经济学家古德尔（Svenja Gudell）指出，房屋价格下调表明市场开始恢复正常，尽管很多人没有想到，但事实表明房产市场正趋于冷却。古德尔说：“市场趋于稳定，特别对购房者来说，是好消息，因为这将结束竞价压力。”
Zillow预计6月至7月的房价回落，将刺激包括辛辛那提和华盛顿DC等几个城市的卖家，他们将一改之前的犹豫不决，而最终将自己的房子投入市场。这样过去几个月房产市场供不应求的局面将被终结。而对于习惯了房价猛涨的湾区屋主来说，哪怕不是彻底贬值，仅仅是增幅放缓也会对他们造成冲击。
房价下跌和越多的房子投放市场，也将影响租房市场。特别对于旧金山湾区的租客来说，Zillow的数据显示旧金山7月的租房平均金额，与去年同期相比增长了14.1%，高达3,285美元。因此Zillow预测，更多的湾区租房者将会决定买房。
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