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人民币贬值对澳洲房地产的利与弊
[caption id="attachment_142327" align="aligncenter" width="400"] 人民币贬值可能抑制中国人对澳洲房地产的需求[/caption]
试图在全球经济中恢复有竞争力地位的中国已连续2天让人民币贬值。《澳洲人报》报道称，澳元兑美元短线跳水近百点，跌势扩大至1%，触及六年新低0.7215，新西兰元兑美元跌逾1%，触及六年新低0.6466，因中国央行改革中间价，人民币持续贬值施压澳新货币。
因澳大利亚和新西兰和中国经济状况密切相连，澳元和新元极其容易受到中国方面因素影响。澳洲国民银行分析师指出，人民币大幅贬值之后，市场仍面临相当多的不确定性，在人民币中间价公布后，澳元瞬间遭遇大幅拖累，显示未来几周内相关货币仍将继续承压。
这并不是说人民币的贬值主要针对澳洲。它是为了让人民币重回大部队的行列，因为只与猖獗的美元挂钩已意味着，人民币对其它贸易伙伴而言，例如澳洲，价格过高。这造成了澳洲住宅、旅游及矿业等方面的繁荣。
因此，虽然人民币汇率的调整幅度相对较小，更像是展示意向，但它对澳洲来说肯定是件大事。
近几年全球深陷低迷的经济增长、通胀及资产回报，原因在于供给过剩及消费者需求和商业投资不足。
德国和日本都请求邻居们降低货币价格，但中国固执地维持基础设施支出，并紧紧抓住美元。结果，其经济严重受累于过多的债务和资本支出以及价格过高的货币。目前中国有关当局似乎想处理这些问题。这对澳洲而言有着深远的影响。
澳洲房价飙升的部分原因在于2011年以来澳元兑人民币的汇率降低了35%。中国投资者已成为澳洲房地产的边缘定价者，但一直带着不同于澳人的衡量方式去参加拍卖。
如果中国真心让人民币贬值的话，可能抑制中国人对澳洲房地产的需求，令房价不再上窜。但从周二晚的市场情况来看，澳元可能跟随人民币的脚步。因此，有分析师认为这或许会是零和博弈（正如所有货币战争的结局）。
澳洲商品价格自2011年以来已狂跌了近50%，这造成“收入衰退”。不过，商品出口量有所提升，这令GDP继续增长。如果出口量因为中国钢铁产业的调整而下滑，那么澳洲就得指望中国人继续出现在这里，不管是作为游客还是地产买家。
另一方面，罗柏并不知道中国政府会采取什么措施来重新实现强劲的经济增长。他说：“如果我知道答案的话，我就不在这儿了。”但罗柏补充称，他相信中国政府在作出的选择上会取得成功。
澳洲国民银行（NAB）8月12日撰文就中国央行调整人民币中间价对澳元的影响进行分析，并认为澳元预期有下修风险。内容如下：
中国央行将美元/人民币中间价大幅上调近2%，澳元给出了经典的膝跳反应式下跌。澳元的下跌是对于美元/人民币汇率的最大反应，同时也是亚洲货币走势中的典型代表。
随着人民币贬值的持续发酵，我们将看到美元兑亚洲货币进一步走高，澳元/美元也将进一步承压。本行对于澳元的后市预期也或因此作出修正。目前的预期是澳元/美元9月末目标0.74，年末目标0.72，2015年上半年目标0.71水平。
如果要维持现有预期的话，我们需要看到中国央行令美元/人民币后市进入一个震荡区间，而非进一步走高。又或者是美元/人民币进一步走高，但美元兑其他亚洲货币不再续升。
此外，本行对澳元/美元年内剩余时间的预期也有严苛条件要求，主要取决于美联储9月16/17日的货币政策会议上是否升息。我们认为美元在9月仍有进一步上行的可能性，因此，本行澳元/美元的预期仍有下修风险。
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