环球
诺贝尔奖得主：澳洲房价出现泡沫 悉尼、墨尔本最危险
[caption id="attachment_140946" align="aligncenter" width="400"] 专家：澳洲房价出现泡沫[/caption]
诺贝尔经济学奖得主弗农史密斯近日警告称，悉尼和墨尔本房地产市场的种种迹象均已发出房价泡沫的危险信号。
因其在实验经济学的研究成果，史密斯教授于2002年被授予诺贝尔奖。他近日在悉尼访问时提醒，澳大利亚必须吸取美国次级房贷危机的教训。2007年美国发生次贷危机，房地产崩盘，最终引发全球经融危机。
史密斯教授指出，虽然和美国不一样的是澳大利亚监管机构不允许陷入还款危机的借款人简单地把房产丢给银行，但一旦泡沫破裂，那些房产投资者将处于水深火热之中。目前的投资者都盘算着转售房屋赚取差价，但一些人可能不会如愿。
他还表示，当房价涨到一定程度就会出现投机现象，这是资本主义经济的常见现象。虽然有投机风险，但他相信澳大利亚能够避免美国那样的严重后果。
不久前，多家大银行提高了澳洲房产投资贷款和无息贷款的利率。小型一点的银行也迫于监管机构审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）的压力提高了贷款资本要求。AMP银行已开始不再接受新的贷款，限制或持续到今年晚些时候。
研究美国房产危机的弗农-史密斯（Vernon Smith）教授表示澳大利亚应该加强地方监管，减少不良信贷，避免让银行陷入危机。他指出1930年代的大萧条就是个惨痛的教训，但人们往往好了伤疤忘了痛。
浏览居外【名家专栏】栏目之澳大利亚，了解澳大利亚房产投资独家专业解读。
来都来了，关注一下吧！
精明买家养成中心
全能顾问服务区
标签
悉尼房价 澳洲房价 墨尔本房价 澳洲房产投资 房产泡沫免费咨询
澳大利亚资讯排行——2024年11月
居外精选
更多 >
4卧4卫最近整修过的独栋别墅
昆士兰, 阳光海岸
3卧1卫曾经整修过的独栋别墅
昆士兰, 布里斯班
4卧3卫新房的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
9卧8卫的独栋别墅
新南威尔士州, Warrimoo
总占地2106平方米的酒店
新南威尔士州, 梅特兰
2卧2卫的公寓
维多利亚州, 墨尔本
3卧2卫局部整修过的公寓
昆士兰, Gold Coast
总占地1277平方米的办公室
昆士兰, 迈尔斯
6卧4卫新房的独栋别墅
新南威尔士州, Gresford
总占地500平方米的商业用地
维多利亚州, 墨尔本
5卧4卫最近整修过的独栋别墅
维多利亚州, Goornong
3卧2卫新开发的联排别墅
昆士兰, Gold Coast
8卧5卫新开发的独栋别墅
新南威尔士州, Bellevue Hill
总占地60124平方米的住宅用地
维多利亚州, Deanside
昆士兰的公寓
昆士兰, Gold Coast
总占地3143平方米的住宅用地
昆士兰, Paradise Point
3卧2卫的独栋别墅
西澳大利亚州, 珀斯
10卧7卫历史建筑改造的独栋别墅
塔斯马尼亚, Ranelagh
4卧2卫的独栋别墅
新南威尔士州, 悉尼
7卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Burrill Lake
4卧3卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Cronulla
9卧7卫特别设计建筑的独栋别墅
新南威尔士州, Robertson
4卧5卫特别设计建筑的独栋别墅
昆士兰, Hamilton